Negozio - Locale commerciale in Affitto

Ανακαινισμένο Κατάστημα 51 τ.μ. με Δύο Επίπεδα Κύριας Χρήσης στην Καρδιά της Κυψέλης - Έτοιμο προς Χρήση Σε στρατηγικό σημείο της Κυψέλης, σε άμεση γειτνίαση με τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό της Γραμμής 4 και κεντρικούς κόμβους συγκοινωνιών, διατίθεται προς ενοικίαση ιδιαίτερα φωτεινός επαγγελματικός χώρος 51 τ.μ., προσόψεως. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο λειτουργικά επίπεδα (ισόγειο 24 τ.μ. και υπόγειο 27 τ.μ.) τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, με το εξαιρετικά σημαντικό πλεονέκτημα ότι και οι δύο χώροι είναι χαρακτηρισμένοι ως κύριας χρήσης. Η νομική αυτή ιδιαιτερότητα επιτρέπει τη νόμιμη εγκατάσταση και πλήρη ανάπτυξη οποιασδήποτε δραστηριότητας —όπως ιατρεία, τεχνικά γραφεία ή καταστήματα λιανικής— σε ολόκληρο το εμβαδόν του ακινήτου. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, κατασκευής 1971, το οποίο ανακαινίστηκε μερικώς το 2023, συνδυάζοντας τη στιβαρή δομή με σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει πλήρως ανεξάρτητη είσοδο και είναι εξοπλισμένο με νέα κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό και εσωτερική αποθήκη. Το ισόγειο αποτελεί έναν λειτουργικό χώρο που περιλαμβάνει WC, κλιματιστική μονάδα και ένα πρακτικό πατάρι. Η πρόσβαση στο κάτω επίπεδο γίνεται μέσω μιας εξαιρετικής αισθητικής σκάλας από μασίφ ξύλο. Στο υπόγειο έχει διαμορφωθεί ένας πλήρως εκμεταλλεύσιμος χώρος με μικρή κουζίνα, ντουλάπια και ειδική πρόβλεψη για ψυγείο, ενώ κάτω από τη σκάλα υπάρχει επιπλέον αποθηκευτικός χώρος που κλείνει με πόρτα. Προσφέρεται μεγάλη ευελιξία στον μελλοντικό μισθωτή, καθώς παρέχεται η δυνατότητα πραγματοποίησης επιπλέον βελτιώσεων και εξατομικευμένων διαμορφώσεων, ώστε ο χώρος να ανταποκρίνεται απόλυτα στις ανάγκες της επιχείρησής του. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει την άμεση λειτουργικότητα με την εξασφαλισμένη προβολή σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Ενεργειακή κλάση Ε. Μίσθωμα: 580,00 € Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό της επίσκεψής σας στον χώρο, επικοινωνήστε άμεσα μαζί μας. Οι ώρες υποδείξεων είναι ευέλικτες, κατόπιν συνεννόησης, ώστε να εξυπηρετηθεί το πρόγραμμά σας. Άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός Ακινήτου PEG02790