Palazzo - Edificio in Affitto

Διατίθενται από την Εταιρία μας προς ενοικίαση επαγγελματικό ημιτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 890 τ.μ. στην περιοχή της Χαλκίδας. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για επένδυση. Το ακίνητο είναι προσόψεως και βρίσκεται επί Λεωφόρου, προσφέροντας μέγιστη εμπορική ορατότητα. Είναι διαμπερές, ευάερο και ευήλιο (προσανατολισμός ΒΑ και ΑΔ). Το κτήριο είναι ημιτελές, γεγονός που δίνει στον ενοικιαστή τη δυνατότητα να παρέμβει στη διαμόρφωση των χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης του, καθώς και την δυνατότητα αλλαγή χρήσης σε οικιστική ώστε να κατασκευαστούν διαμερίσματα προς ενοικίαση. Αποτελείται από τέσσερα επίπεδα. Το ισόγειο επιφάνεια 256,37 τμ και ύψος 6,5 m και δυνατότητα γιατί υπάρχει πρόβλεψει να κατασκευαστεί πατάρι 120 τμ. Ο 1ος - 2ος - 3ος όροφος είναι 211 τμ. και ύψος 3,5 m. Έχει ράμπα φόρτωσης εκ φόρτωσης. Λόγω της θέσης του επί Λεωφόρου και των μεγάλων επιφανειών (890 τ.μ.), ο ενοικιαστής μπορεί να το διαμορφώσει ως: 1. Σύγχρονο κέντρο γραφείων , με open-plan χώρους, αίθουσες συνεδριάσεων και εργονομικά χωρίσματα. 2. Πολυχώρο Υγείας ή Εκπαίδευσης, ιδανικό για διαγνωστικό κέντρο, κλινική ή ιδιωτικό εκπαιδευτήριο, όπου οι προδιαγραφές είναι πολύ συγκεκριμένες. 3. Εμπορικό Κατάστημα με αξιοποίηση του μεγάλου ισογείου (256 τ.μ.) και του παταριού για έκθεση προϊόντων. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστική σε μια περιοχή μόλις 700 μέτρα από το κέντρο της Χαλκίδας είναι εξαιρετικά ελκυστική: 1. Οικιστική Χρήση (Serviced Apartments / AirBnb) 2. Διαμερίσματα προς ενοικίαση λόγω των 4 επιπέδων, μπορούν να δημιουργηθούν 8-12 αυτόνομα διαμερίσματα (αναλόγως των τ.μ. ανά όροφο). 3. Φοιτητική Στέγη ή Micro-apartments. Μια αγορά με μεγάλη ζήτηση στη Χαλκίδα. Η γειτνίαση με το Εμπορικό Κέντρο σημαίνει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και ψυχαγωγία, γεγονός που ανεβάζει την ποιότητα ζωής και την επενδυτική αξία. Η εγγύτητα σε σχολεία το καθιστά βιώσιμη επιλογή και για οικογένειες. Μόλις 700 μέτρα από την πόλη, συνδυάζοντας την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο με την άνεση της ευρύτερης περιοχής. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η Αστυνομική Ταυτότητα ή το Διαβατήριο καθώς και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. Τιμή: €6.000. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr