Immobile industriale in Vendita

Βιομηχανικός Χώρος Υψηλών Προδιαγραφών 4.433 τ.μ. σε Κομβικό Σημείο στην Ακαδημία Πλάτωνος σε οικόπεδο 1641 τμ Επιφάνεια ανα όροφο: Υπόγειο: 791,87 τ.μ. Ισόγειο: 993,87 τ.μ. Μεσοπάτωμα: 87,33 τ.μ. Πρώτος Όροφος: 669,02 τ.μ. Δεύτερος Όροφος: 667,58 τ.μ. Τρίτος Όροφος: 667,72 τ.μ. Τέταρτος Όροφος: 486,72 τ.μ. Δώμα: 72,18 τ.μ. Παρουσίαση Επενδυτικού Ακινήτου: Βιομηχανικό Συγκρότημα στην Ακαδημία Πλάτωνος Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές βιομηχανικό - βιοτεχνικό ακίνητο σε στρατηγικό σημείο της Ακαδημίας Πλάτωνος. Το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθώς βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με τη Λεωφόρο Αθηνών, τον κόμβο της Λεωφόρου Κηφισού και τον Κεντρικό Σταθμό Λεωφορείων (ΚΤΕΛ), διασφαλίζοντας ταχεία πρόσβαση στα κύρια οδικά δίκτυα της πρωτεύουσας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές Το κτίριο αναπτύσσεται σε οκτώ επίπεδα, προσφέροντας μέγιστη λειτουργική ευελιξία. Η ανωδομή, η οποία ολοκληρώθηκε το 2004, διακρίνεται για την αντισεισμική της θωράκιση και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο. Οι εγκαταστάσεις είναι σχεδιασμένες για να υποστηρίξουν βαριά επαγγελματική χρήση, περιλαμβάνοντας: Συστήματα Διακίνησης: Επαγγελματικός ανελκυστήρας φορτοεκφόρτωσης, δύο ανελκυστήρες προσωπικού, ενσωματωμένες γερανογέφυρες και ράμπες αποκλειστικής πρόσβασης. Ασφάλεια: Πλήρες σύστημα πυρόσβεσης με αυτόνομο αντλιοστάσιο και πυράντοχες θύρες σε κάθε όροφο. Λειτουργικότητα: Βιομηχανικό δάπεδο, τριφασικό (βιομηχανικό) ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου και πλήρης προσβασιμότητα ΑμεΑ. Περιβάλλων Χώρος: Ιδιόκτητος ακάλυπτος χώρος 520 τ.μ., ο οποίος λειτουργεί ως ανοικτός χώρος στάθμευσης (άνω των 10 θέσεων) και περιοχή ελιγμών. Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο είναι διαμπερές και προσόψεως, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φωτισμό και αναβαθμισμένο εργασιακό περιβάλλον. Το σημαντικότερο συγκριτικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης: Οι όροφοι άνω του 1ου παραμένουν ημιτελείς, επιτρέποντας στον αγοραστή να τους διαμορφώσει βάσει των αναγκών του. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 1.300 τ.μ., προσφέροντας μεγάλες προοπτικές επέκτασης. Διατίθενται αναμονές για σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου, ενώ δεν βαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας. Λόγω των προδιαγραφών και της τοποθεσίας του, το ακίνητο κρίνεται ιδανικό για: Σύγχρονα Κέντρα Logistics & Αποθήκευσης. Καθετοποιημένες Μονάδες Παραγωγής. Πολυεπίπεδα συγκροτήματα γραφείων και εργαστηρίων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης 5.500.000 € Περιοχή Ακαδημία Πλάτωνος Ζώνη Εμπορική και Βιομηχανική Έτος κατασκευής 1996 Έτος ανακαίνισης 2004 Επίπεδα 8 Όροφοι Υπόγειο, Ισόγειο, Ημιώροφος, 1ος, 2ος, 3ος, 4ος, Δώμα WC 6 Θέσεις στάθμευσης ανοικτό parking Κατάσταση Ανακαινισμένο, με εξοπλισμό Βιομηχανικό ρεύμα Βιομηχανικό δάπεδο Ανελκυστήρας φορτοεκφόρτωσης Δύο ανελκυστήρες προσωπικού Εσωτερική και εξωτερική σκάλα Ράμπα εκφόρτωσης Διαμπερές ΘΕΑ Προσόψεως Φωτεινό Κουφώματα αλουμινίου Σύστημα πυρόσβεσης Συναγερμός Δομημένη καλωδίωση Πρόσβαση ΑμεΑ Με αποθήκη Κατάλληλο για επένδυση