Terreno edificabile in Vendita

Στρατηγική Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στην Παραλία Βλυχού, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα σημεία της Λευκάδα, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε υφιστάμενες ναυτιλιακές δραστηριότητες. Ιδιαίτερα σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι ακριβώς δίπλα ξεκινούν οι εργασίες κατασκευής της νέας Μαρίνας Βλυχού, έργο στρατηγικής σημασίας για το νησί. Η νέα Μαρίνα Βλυχού θα διαθέτει χωρητικότητα 800 σκαφών, σύγχρονες εγκαταστάσεις και αναμένεται να αποτελέσει βασικό ναυτιλιακό κόμβο στο Ιόνιο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδό οικοπέδου: 6.000 τ.μ. Δυνατότητα λειτουργίας ως dry dock σκαφών Υφιστάμενα νόμιμα κτίσματα: 16 τ.μ. (γραφειακοί χώροι) 20 τ.μ. (χώροι υγιεινής) Δυναμικότητα χωρητικότητας: minimum 120 σκάφη Επίπεδο γήπεδο, λειτουργικό για ανάπτυξη ναυπηγοεπισκευαστικής ή αποθηκευτικής δραστηριότητας Επενδυτική Αξία 1️⃣ Άμεση Συνεργειακή Σχέση με τη Μαρίνα Η γειτνίαση με τη νέα μαρίνα δημιουργεί: Σταθερή ροή πελατείας Πιθανότητα συμβολαιακής συνεργασίας Αυξημένη πληρότητα ελλιμενισμού & αποθήκευσης Η μαρίνα των 800 θέσεων θα αποτελέσει βασικό τροφοδότη πελατών για το dry dock, ειδικά σε περιόδους χειμερινής φύλαξης. 2️⃣ Έλλειψη Χώρων Στάθμευσης Σκαφών Η Λευκάδα παρουσιάζει ήδη σημαντική έλλειψη σε: Χώρους φύλαξης σκαφών Dry dock μεγάλης χωρητικότητας Υποστηρικτικές ναυτιλιακές εγκαταστάσεις Η ζήτηση αυξάνεται λόγω: Ανάπτυξης yachting στο Ιόνιο Τουριστικής άνθησης Σταθερής ανόδου ελλιμενισμού μεγάλων σκαφών 3️⃣ Απόδοση & Προοπτική Με δυναμικότητα 120+ σκαφών, η εκμετάλλευση μπορεί να αποφέρει: Υψηλά ετήσια έσοδα από αποθήκευση Έσοδα από παροχές (ρεύμα, νερό, service) Συνεργασίες με εταιρείες charter & τεχνικά συνεργεία Κατάλληλο Για: Εταιρείες διαχείρισης μαρινών Επενδυτικά σχήματα τουριστικών υποδομών Ναυτιλιακές εταιρείες Strategic investors στον θαλάσσιο τουρισμό Η επένδυση αυτή συνδυάζει: ✔ Τοποθεσία υψηλής αξίας ✔ Άμεση υπεραξία λόγω κατασκευής μαρίνας ✔ Σταθερό επιχειρηματικό μοντέλο ✔ Σπανιότητα διαθέσιμων αντίστοιχων εκτάσεων