Terreno agricolo in Vendita

Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Μαρία Κωστοπούλου, μέλος της ομάδας Σιάνος Παπαγεωργίου και του γραφείου RE/MAX Δομή.

Κωδικός ακινήτου: 25316-12587

Πωλείται αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 8.123 τ.μ. στην περιοχή Διμήνι, στην ευρύτερη περιοχή της Αισωνίας, λίγα μόλις λεπτά από τον Βόλο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με εύκολη πρόσβαση, σε κοντινή απόσταση από τον οικισμό Διμήνι και πολύ κοντά στον αστικό ιστό του Βόλου, συνδυάζοντας ηρεμία και άμεση εξυπηρέτηση από την πόλη. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ενώ βρίσκεται κοντά στον αρχαιολογικό χώρο Διμηνίου, προσδίδοντας ιδιαίτερη υπεραξία.

Όροι Δόμησης Εκτός Σχεδίου
(Π.Δ. 24/31-5-1985 ΦΕΚ 270Δ’, Ν.4759/20, ΣτΕ 176/2023)
Κατά κανόνα αρτιότητα:
Ελάχιστο εμβαδόν: 4.000 τ.μ.
Ελάχιστο πρόσωπο: 25 μ. σε κοινόχρηστο χώρο
Κάλυψη:
Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 10%
Αποστάσεις κτιρίου:
15 μέτρα τουλάχιστον από τα όρια του γηπέδου
Όροφοι & Ύψος:
Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2
Μέγιστο ύψος: 7,50 μ.
Προσαύξηση 1,20 μ. σε περίπτωση κεκλιμένης στέγης
Δυνατότητα Δόμησης Κατοικίας
Για γήπεδο επιφάνειας 8.123 τ.μ.:
Για τα πρώτα 8.000 τ.μ.: 280 τ.μ.
Για τα επιπλέον 123 τ.μ.: (123 x 0,01) = 1,23 τ.μ.
Συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: περίπου 281 τ.μ.
Ιδανικό για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας με άνετους εξωτερικούς χώρους.
Όροι Δόμησης σε Περιοχές με Στοιχεία 35 (Γεωργικές Εκτάσεις)
Επιτρέπεται η ανέγερση:

Κατοικίας

Γεωργοκτηνοτροφικών & γεωργοπτηνοτροφικών κτιρίων
Αγροτικών αποθηκών
Θερμοκηπίων
Αντλητικών εγκαταστάσεων & υδατοδεξαμενών

Σε απόσταση 500 μ. από τον οικισμό Διμήνι απαγορεύονται κτηνοτροφικές και πτηνοτροφικές μονάδες.
Κατώτατο όριο κατάτμησης: 4.000 τ.μ.
Κατάργηση παρεκκλίσεων για κατοικία.

Πλεονεκτήματα Ακινήτου

Μεγάλη επιφάνεια με αξιόλογη δυνατότητα δόμησης
Ιδανικό για μόνιμη κατοικία εκτός πόλης
Κατάλληλο για αγροτική ή επενδυτική εκμετάλλευση
Ήσυχη περιοχή με φυσικό περιβάλλον
Άμεση πρόσβαση στον Βόλο και στο οδικό δίκτυο
Κοντινή απόσταση από θάλασσα (Παγασητικός Κόλπος)

Ένα ακίνητο που συνδυάζει επενδυτική προοπτική, ποιότητα ζωής και ευελιξία αξιοποίησης, σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενο ενδιαφέρον.

Για περισσότερες πληροφορίες και υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.