Terreno edificabile in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 1-2635 - Χίος Άγιος Μηνάς Καρφάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα αμφιθεατρικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3301.19 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, νερό, πρόσοψη 25 μέτρα, βάθος 130 μέτρα απόσταση από πόλη 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2500 μέτρα Τιμή: 260.000 € (Κωδικός γραφείου 6622)
ΚΩΔ 6622
Στην πλέον προνομιακή και πλήρως ανεπτυγμένη παραθαλάσσια ζώνη του Καρφάς Χίου διατίθεται ΚΑΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ προς πώληση ένα εξαιρετικά σπάνιο οικόπεδο μεγάλης επιφάνειας, το οποίο συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, μοναδική θέα και σημαντικές πολεοδομικές δυνατότητες. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία που κυριολεκτικά «αιωρείται» μια ανάσα πάνω από τη θάλασσα, προσφέροντας ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο Αιγαίο και ένα ηλιοβασίλεμα που μετατρέπει κάθε απόγευμα σε εμπειρία υψηλής αισθητικής.
Το άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 3.301,19 τ.μ. και αναπτύσσεται αμφιθεατρικά, στοιχείο που εξασφαλίζει ότι κάθε μελλοντική κατασκευή θα απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα.Η μορφολογία του εδάφους αναπτύσσεται αμφιθεατρικά, ενισχύοντας όχι μόνο το εύρος και τη δυναμική της θέας, αλλά επιτρέπει και την αρχιτεκτονική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών, με δυνατότητα δημιουργίας επιπέδων, ανεξάρτητων ενοτήτων ή πολυτελών κατοικιών με ιδιωτικότητα και ορίζοντα.
Το οικόπεδο είναι γωνιακό, με πρόσωπο 25,46 μέτρων σε κεντρική οδό αυξημένης κυκλοφορίας, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση, εξαιρετική προβολή και άριστη συνδεσιμότητα με την ευρύτερη περιοχή και την πόλη της Χίου.
Η θέση του το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επιχειρηματική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας κατοικίας με τη δυναμική εμπορικής προβολής.
Οι πολεοδομικοί όροι δόμησης ενισχύουν ακόμη περισσότερο την επενδυτική του αξία.
Με συντελεστή δόμησης 0,80 και συντελεστή κάλυψης 0,60, παρέχονται ουσιαστικές δυνατότητες ανάπτυξης.
Το δικαίωμα οικιστικής δόμησης ανέρχεται σε 420 τ.μ., ενώ η δυνατότητα επαγγελματικής δόμησης φτάνει έως τα 850 τ.μ., επιτρέποντας ένα ευρύ φάσμα αξιοποίησης.
Η ιδιοκτησία προσφέρεται για την ανέγερση μίας ή περισσοτέρων πολυτελών κατοικιών – κύριας ή εξοχικής – με προδιαγραφές υψηλής αισθητικής και ιδιωτικότητας.
Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών, boutique ξενοδοχειακής μονάδας, πολυτελών διαμερισμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ή άλλης επαγγελματικής δραστηριότητας που απαιτεί προβολή, θέα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Ο Καρφάς αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς και κοσμοπολίτικους προορισμούς της Χίου, με οργανωμένη, αμμώδη παραλία, αναβαθμισμένες τουριστικές υποδομές, εστιατόρια και χώρους αναψυχής.
Η περιοχή συνδυάζει την αυθεντική νησιωτική φυσιογνωμία με έντονη τουριστική ανάπτυξη και σταθερή ζήτηση, τόσο από την εγχώρια όσο και από τη διεθνή αγορά.
Η εγγύτητα στην πόλη της Χίου και στο αεροδρόμιο ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητα και την αξία της επένδυσης.
Συνολικά, πρόκειται για μία ιδιοκτησία υψηλής ποιότητας και σπανιότητας, που απευθύνεται σε αγοραστές με απαιτήσεις και όραμα.
Η μοναδική της θέση, «αγκαλιά» με το Αιγαίο και με φόντο ένα από τα ωραιότερα ηλιοβασιλέματα του νησιού, σε συνδυασμό με τους ευνοϊκούς όρους δόμησης και τη στρατηγική τοποθεσία, την καθιστούν μία ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν ακίνητο κύρους με ουσιαστική επενδυτική προοπτική.

Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503