Hotel in Vendita

Ξενοδοχείο 662 τ.μ. παραθαλάσσιο στην Αρτέμιδα Πωλείται επιχείρηση ξενοδοχείου συνολικής επιφάνειας 662 τ.μ. σε τετραώροφο κτίριο με υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2000 σε μπετόν και βρίσκεται σε πρώτη γραμμή, σε απόσταση έως 10 μέτρων από τη θάλασσα, προσφέροντας διακριτική θέα θάλασσας από τα ανώτερα επίπεδα. Η κατάσταση του ακινήτου είναι πολύ καλή και η ενεργειακή κλάση κατατάσσεται στο Δ. Είναι γωνιακό και πρόσοψης, με άνετο χώρο στάθμευσης και πλήρη εξοπλισμό για άμεση λειτουργία. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και υπάρχουν εγκαταστάσεις πυρανίχνευσης και ράμπα αναπηρική για προσβασιμότητα. Το ξενοδοχείο είναι αυτοτελές και προσφέρεται ως επενδυτική πρόταση με σταθερή προοπτική εισοδήματος λόγω της παραθαλάσσιας τοποθεσίας και της εγγύτητας σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες. Η σύνθεση των επιπέδων περιλαμβάνει υποδομές υπογείου για αποθήκευση και τεχνικά, ρεσεψιόν και κοινόχρηστους χώρους στο ισόγειο, και δωμάτια στα ανώτερα επίπεδα που αξιοποιούν τη θέα προς τη θάλασσα. Η κατασκευή και ο εξοπλισμός πληρούν τις σύγχρονες απαιτήσεις λειτουργίας και ασφάλειας, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για άμεση εκμετάλλευση ή μεταπώληση. Η θέση είναι ήσυχη, σε τουριστικό μέτωπο, και προσφέρει δυνατότητες για περαιτέρω αναβάθμιση ή διαφοροποίηση υπηρεσιών. Η περιοχή Αρτέμιδα, γνωστή και ως Λούτσα, αποτελεί παραθαλάσσιο προορισμό με σταθερή επισκεψιμότητα κατά τους θερινούς μήνες και καλές προοπτικές όλο το χρόνο. Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης, σε απόσταση έως 100 μέτρων από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ και σε ισόχρονη ή μικρότερη απόσταση από τοπική αγορά, γεγονός που διευκολύνει τη λειτουργία και την προσέλκυση πελατών. Η εγγύτητα σε σημεία διασκέδασης έως 200 μέτρων εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και δραστηριότητες αναψυχής για τους επισκέπτες. Η παραλία και η παραλιακή ζώνη προσφέρουν πεζόδρομους, δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων και συνεχή ροή επισκεπτών, ενώ το παραθαλάσσιο περιβάλλον ενισχύει τη ζήτηση για καταλύματα με θέα θάλασσας. Ο αστικός χαρακτήρας της Αρτέμιδας συνδυάζεται με τουριστικές υποδομές και βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, ιατρικές και τραπεζικές υπηρεσίες, που είναι προσβάσιμες σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με το κέντρο των Αθηνών και με βασικούς οδικούς άξονες είναι ικανοποιητική, παρέχοντας δυνατότητες πρόσβασης για επαγγελματίες και επισκέπτες. Η τοπική αγορά ακινήτων παρουσιάζει ενδιαφέρον για επενδύσεις στον ξενοδοχειακό τομέα, ιδίως για έργα που αξιοποιούν την πρώτη γραμμή και τη θέα προς τη θάλασσα. Σε συνδυασμό με την κατάσταση του κτιρίου και τον πλήρη εξοπλισμό, η θέση αυτή ανταποκρίνεται σε επιχειρηματικά σχέδια λειτουργίας μικρού έως μεσαίου μεγέθους ξενοδοχείου, αναβάθμισης ή μεταβίβασης σε νέους επενδυτές. Η Αρτέμιδα προσφέρει ένα συνδυασμό ποιότητας ζωής και εμπορικής δραστηριότητας που καθιστά την επένδυση ελκυστική και βιώσιμη. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεση επενδυτική αξία και δυνατότητα λειτουργίας χωρίς εκτεταμένες παρεμβάσεις. Η κατασκευή του 2000 και η πολύ καλή κατάσταση μειώνουν το κόστος ανακαίνισης, ενώ ο πλήρης εξοπλισμός και οι υποδομές πυρανίχνευσης και προσβασιμότητας εξασφαλίζουν συμμόρφωση με βασικές προδιαγραφές. Η παραθαλάσσια θέση πρώτης γραμμής και η θέα στη θάλασσα αποτελούν κύρια ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα. Διατίθεται προς πώληση με στόχο την άμεση έναρξη ή συνέχιση επιχειρηματικής δραστηριότητας σε σταθερή τουριστική αγορά. Παραδίδεται με πλήρη τεχνικό φάκελο, σχέδια και οικονομικά στοιχεία διαθέσιμα για αξιολόγηση από ενδιαφερόμενους. Περαιτέρω πληροφορίες κατόπιν συμφωνίας. Τιμή €1.950.000 (κωδ. 558790) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.