Palazzo - Edificio in Vendita

Αποκλειστική Ανάθεση του γραφείου μας

Διατίθεται προς πώληση μοναδικό επενδυτικό κτίριο εντός πόλεως στον Άγιο Νικόλαο Λασιθίου, σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 20 μέτρα από την αμμώδη παραλία της Μαρίνας Αγίου Νικολάου και σε άμεση εγγύτητα με το εμπορικό και τουριστικό κέντρο της πόλης.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 6 επίπεδα, συνολικής δόμησης 850 τ.μ., σε οικόπεδο 280 τ.μ. Κατασκευάστηκε το 1982 με προδιαγραφές τουριστικών επιπλωμένων διαμερισμάτων και λειτούργησε με την χρήση αυτή έως το 2000, διαθέτοντας ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους, σάλα υποδοχής και ανελκυστήρα.
Κατανομή χώρων:
Υπόγειο: Αποθηκευτικοί χώροι, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο
Ισόγειο: Κατάστημα και 3 διαμερίσματα
1ος όροφος: 3 διαμερίσματα
2ος όροφος: 3 διαμερίσματα
3ος όροφος: 2 διαμερίσματα
4ος όροφος: 1 διαμέρισμα
Συνολικά διαθέτει 12 μισθωμένα διαμερίσματα με απόδοση ,τα περισσότερα διαμπερής με μπαλκόνι τα οποία αποτελούν 12 ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον επενδυτή ως προς την αξιοποίηση και τη μελλοντική υπεραξία.
Πιθανές αλλαγές χρήσης & επενδυτική απόδοση
Το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλά επενδυτικά σενάρια υψηλής απόδοσης:
Boutique hotel ή aparthotel με επαναλειτουργία της αρχικής τουριστικής χρήσης και δημιουργία σύγχρονων μονάδων φιλοξενίας.
Serviced apartments / short-term rentals με στόχο την εκμετάλλευση μέσω Airbnb και διεθνών πλατφορμών, σε μια από τις πιο τουριστικές περιοχές της Κρήτης.
Μετατροπή σε πολυτελή αστικά διαμερίσματα και μεταπώληση ανά μονάδα, αξιοποιώντας το γεγονός ότι υπάρχουν ήδη ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες.
Hybrid concept (μικτή χρήση) με τουριστικές κατοικίες στους ορόφους και εκμετάλλευση του ισογείου για εμπορική χρήση ή δημιουργία επιπλέον κατοικίας.
Δυνατότητα μετατροπής του ισογείου καταστήματος σε επιπλέον διαμέρισμα, αυξάνοντας την εμπορική εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια.
Η προνομιακή θέση δίπλα στη θάλασσα, η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και η δομή του κτιρίου το καθιστούν εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές στρατηγικές αξιοποίησης και υψηλή προοπτική υπεραξίας.

Άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός Ακινήτου: ID 5192
RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!