Palazzo - Edificio in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 1-515 - Ηλιούπολη Αστυνομικά Αγία Μαύρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 318.83 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1982 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση θερμοσυσσωρευτής, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 1800 μέτρα - Τιμή: 580.000 €

Η Ηλιούπολη είναι ένα από τα Νότια προάστια της Αθήνας και περιοχή του Κεντρικού Τομέα Αθηνών και βρίσκεται στις νοτιοδυτικές παρυφές του Υμηττού σε υψόμετρο 210 μέτρων. Ο σταθμός του μετρό συνδέει την Ηλιούπολη με το κέντρο των Αθηνών, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο. Η καλή συγκοινωνιακή σύνδεση, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, την καθιστούν ελκυστική επιλογή για επενδυτές και όχι μόνον. Η Ηλιούπολη προσφέρει όλες τις ανέσεις στους κατοίκους της, οι οποίοι απολαμβάνουν σε κοντινή απόσταση τις διαδρομές πεζοπορίας του Υμηττού, καθώς και την παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται επίσης από αρκετό πράσινο και καλή ρυμοτομία, ιδιαίτερα στο κεντρικό και ανατολικό της τμήμα. Έχει έκταση περίπου 12.700 στρέμματα, από τα οποία τα 5.700 είναι δάση και τα 7.000 είναι έκταση που καλύπτει ο οικισμός (πλατείες, δρόμοι, κατοικίες κ.λπ.). Πρόκειται για κατοικημένη περιοχή με κυρίως χαμηλά κτίρια, ιδιωτικούς κήπους και μεγάλους δρόμους γεμάτους πράσινο. Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται έντονη οικοδομική δραστηριότητα.


Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο πλησίον του κέντρου της Ηλιούπολης, εντός οικοπέδου 170 τ.μ., και έχει 318, 83 τ.μ. συνολική επιφάνεια.
Αποτελείται από :
α) Ανεξάρτητο, ημιυπόγειο χώρο με 2 εισόδους (μία στην πρόσοψη και μία στον αύλειο χώρο της πίσω όψης του κτιρίου). Πρόκειται για έναν ενιαίο, διαμπερή και φωτεινό χώρο 83,84 τ.μ., με wc, τζάκι, αποθήκη και υποδομές για κουζίνα και μπάνιο. Έχει γίνει αλλαγή χρήσης του βοηθητικού χώρου σε χώρο κύριας χρήσης.
β) Μεζονέτα υπερυψωμένου ισογείου και 1ου ορόφου. Στον ισόγειο όροφο απλώνετε ο χώρος υποδοχής με ενιαίο χώρο καθιστικού - τραπεζαρίας (με τζάκι), η κουζίνα, το wc, σκάλα που οδηγεί στον 2ο όροφο και 2η είσοδο προς τον αύλειο χώρο. Στον 2ο όροφο συναντάμε ένα μεγάλο χωλ, τρία (3) υπνοδωμάτια και το μεγάλο μπάνιο της μεζονέτας.
γ) Ανεξάρτητο διαμέρισμα 2ου ορόφου με ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας (με τζάκι), ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μεγάλη βεράντα.

Άλλα χαρακτηριστικά : διαθέτει μικρό κήπο στην πίσω πλευρά, ατομική θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές και αυτονομία ανά επίπεδο, κλιματιστικά.
Επιπλέον, διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης. Μία ανοιχτή (στο προς πώληση ακίνητο) και μία υπόγειου χώρου (σε διπλανή πολυκατοικία).