Palazzo - Edificio in Vendita

Πωλείται πλήρως λειτουργικό επαγγελματικό κτήριο 536 τ.μ. στην πλατεία Μεταξουργείου. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2016 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ανανεωμένες υποδομές και σύγχρονα μέτρα πυροπροστασίας. Είναι μισθωμένο έως 31/12/27, με ετήσια απόδοση περίπου 5,2%. Το κτήριο αναπτύσσεται σε 5 ορόφους, με τις εξής επιφάνειες: ισόγειο 85 τ.μ., 1ος όροφος 123 τ.μ., 2ος όροφος 117 τ.μ., 3ος όροφος 105 τ.μ., 4ος όροφος 71 τ.μ. και 5ος όροφος 35 τ.μ. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό, με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Μπορεί να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο ή boutique hotel, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό, κάτι που αυξάνει σημαντικά την επενδυτική του αξία και το καθιστά επιλέξιμο για χορήγηση Golden Visa, με τιμή 250.000€. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε όλη την Αθήνα: μόλις 3 λεπτά από τον σταθμό Μεταξουργείου, 10 λεπτά με το μετρό (ή 30 λεπτά με τα πόδια) στην Ακρόπολη, 7 λεπτά με τα πόδια στην Ομόνοια και 8 λεπτά με το μετρό (ή 22 λεπτά με τα πόδια) στο Σύνταγμα. Καλέστε μας για να οργανώσουμε μια ιδιωτική ξενάγηση και να δείτε από κοντά όλες τις δυνατότητες που προσφέρει το ακίνητο.