Palazzo - Edificio in Affitto

Πειραιάς Κέντρο – Κτίριο 826 τ.μ. – 7 Όροφοι – Νοταρά – 7.000€/μήνα – Επενδυτικό ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πειραιάς Κέντρο – Νοταρά 88. Ενοικιάζεται ολόκληρο αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο 825,96 τ.μ., 7 επιπέδων, σε απόσταση 200–300 μ. από Μετρό Πειραιά και λίγα λεπτά από το Λιμάνι. Σημείωση: Το κτίριο δεν είναι ανακαινισμένο. Χρήζει πλήρους ανακατασκευής. Η κεντρική φωτογραφία αποτελεί 3D αρχιτεκτονική απεικόνιση (render) που παρουσιάζει ενδεικτική μελλοντική διαμόρφωση. Συνολική επιφάνεια: 825,96 τ.μ. Καθαρή εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια: 665,20 τ.μ. Ανάπτυξη: Υπόγειο + Ισόγειο + Ημιώροφο + 6 όροφοι Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του εμπορικού και ναυτιλιακού κέντρου του Πειραιά, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό (Γραμμή 1 & 3), ΗΣΑΠ, Λιμάνι, Πανεπιστήμιο Πειραιά και κεντρική αγορά. Ιδανικό για: • Ναυτιλιακή εταιρεία • Εταιρικά γραφεία • Εκπαιδευτικό οργανισμό • Medical center • Co-working hub • Boutique hotel / serviced apartments • Επενδυτικό project Golden Visa • Μετατροπή σε 17 διαμερίσματα ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ • Ολόκληρο κτίριο στο Κέντρο Πειραιά • Υψηλή εμπορικότητα περιοχής • Δυνατότητα πλήρους ανακατασκευής • Ιδανικό για επένδυση ή εταιρική στέγαση • Σημαντική υπεραξία μετά την ανακαίνιση Το ακίνητο αποτελείται από: • Υπόγειο: 107 τ.μ. • Ισόγειο: 102,90 τ.μ. • Ημιώροφο: 90 τ.μ. • 1ος όροφος: 102,70 τ.μ. • 2ος όροφος: 104,35 τ.μ. • 3ος όροφος: 104,30 τ.μ. • 4ος όροφος: 80,10 τ.μ. • 5ος όροφος: 53,10 τ.μ. • 6ος όροφος: 28,75 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 825,96 τ.μ. Δυνητική πωλήσιμη/εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια κατοικιών: 665,20 τ.μ. Τιμή μίσθωσης (ως έχει): 7.000€/μήνα Δυνατότητα συμφωνίας για μίσθωση μετά από πλήρη ανακαίνιση, με καθορισμό προϋπολογισμού και διάρκειας μίσθωσης.