Terreno edificabile in Vendita

Στη Νίκαια, στην περιοχή Νεάπολη, οικόπεδο επιφάνειας 209 τ.μ. με πρόσοψη 9 μ. και διαστάσεις περίπου 9 × 23 μ., εντός ζώνης γενικής κατοικίας. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,8, συντελεστή κάλυψης 0,5 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μ., επιτρέποντας ανάπτυξη κατοικίας συνολικής δόμησης περίπου 167 τ.μ. (ενδεικτικά βάσει Σ.Δ.). Η μορφολογία του οικοπέδου παρουσιάζει φυσική κλίση, στοιχείο που επιτρέπει την ανάπτυξη υπογείου επιπέδου χωρίς εκτεταμένες εκσκαφές, καθώς μεγάλο μέρος του εδάφους είναι ήδη διαμορφωμένο. Ο προσανατολισμός είναι νότιος – ανατολικός, προσφέροντας καλό φυσικό φωτισμό. Στην περιοχή υπάρχουν διαθέσιμα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ η τοποθεσία βρίσκεται κοντά σε σχολεία και τοπική αγορά, υποστηρίζοντας ανάπτυξη κατοικίας σε οργανωμένο αστικό περιβάλλον. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/16329 ☎️ 210 6812500