Terreno edificabile in Vendita

Σε έναν από τους πλέον ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς της Κρήτης, την Αγία Μαρίνα Χανίων, περιοχή που συνδυάζει υψηλή τουριστική ζήτηση με σταθερά αυξανόμενες αξίες ακινήτων, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.516 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης έως 1.306 τ.μ. για τουριστική ή αμιγώς επαγγελματική χρήση, σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από την αμμώδη παραλία μήκους 2,5 χλμ. με χρυσή άμμο και ρηχά νερά, η οποία βραβεύεται σταθερά με Γαλάζια Σημαία.

Το ακίνητο είναι επίπεδο και περιφραγμένο, διαθέτει παροχές νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και τηλεφώνου, ενώ προσφέρει πρόσοψη 15 μ. στην Παλαιά Εθνική Οδό Χανίων – Κισσάμου και δεύτερη πρόσβαση μήκους 16,19 μ. από δημοτική οδό πλάτους 4 μ., γεγονός που εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα και διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία ανάπτυξης και κατασκευής.

Στην κεντρική πρόσοψη του ακινήτου υφίστανται δύο υπερυψωμένα ισόγεια καταστήματα συνολικής επιφάνειας 125,26 τ.μ., τα οποία μπορούν είτε να διατηρηθούν ως εμπορικοί χώροι προσφέροντας σταθερό εισόδημα, είτε να ενσωματωθούν στη μελλοντική ανάπτυξη ως χώρος υποδοχής (reception) ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συγκροτήματος.

Η δόμηση για κατοικίες ανέρχεται σε 400 τ.μ., εξαιρουμένων υπογείων, βεραντών, μπαλκονιών και λοιπών βοηθητικών χώρων.

Η Αγία Μαρίνα βρίσκεται περίπου 10 χλμ. δυτικά της πόλης των Χανίων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο στο κέντρο όσο και στο Ενετικό Λιμάνι, ενώ αποτελεί μαζί με τον Πλατανιά το μεγαλύτερο παραθεριστικό κέντρο του Νομού Χανίων. Η περιοχή διαθέτει χιλιάδες ξενοδοχειακές κλίνες, πολυάριθμα beach bars* εστιατόρια κρητικής και διεθνούς κουζίνας, καθώς και έντονη νυχτερινή ζωή, καθιστώντας την ιδανικό προορισμό για τουριστική ανάπτυξη υψηλής απόδοσης.

Ενδεικτικά, σύγχρονες ξενοδοχειακές μονάδες στην περιοχή προωθούν επενδυτικά σχήματα με εγγυημένες αποδόσεις που προσεγγίζουν το 7%, ενώ η υψηλή εμπορικότητα και η σταθερή ζήτηση για βίλες και τουριστικά διαμερίσματα καθιστούν την Αγία Μαρίνα κορυφαία επιλογή για διεθνείς επενδυτές, ιδιαίτερα στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa.