Terratetto unifamiliare 629 m², Agia Varvara, Chalandri

ΧΑΛΑΝΔΡΙ - Μονοκατοικία 629τμ, 7 υ/δ, 5 επίπεδα: υπόγειο (154τμ) - ισόγειο (133τμ) - 1ος (133τμ) - 2ος (116τμ) - 3ος (93τμ) - σοφίτα , εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1999, ενεργειακή κλάση Δ, 3 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, 2 ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας, playroom, internet, εσωτερικό ασανσέρ, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός δυτικός, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Μονοκατοικία προς πώληση στο Χαλάνδρι, μοντέρνο και λειτουργικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 629 τ.μ., ενεργειακή κλάση Δ. Πρόκειται για προσεγμένη κατασκευή του 1999 σε εξαιρετική κατάσταση, με σαφή σύγχρονο χαρακτήρα και ποιοτικά υλικά. Η ιδιοκτησία είναι πρόσοψης, διαμπερής και πολύ φωτεινή, με δυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει καλή φυσική φωτισμό όλη την ημέρα. Είναι βαμμένη, εξοπλισμένη με κλιματισμό, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου, ενώ διαθέτει τέντες και μεγάλες βεράντες που επεκτείνουν τους χώρους διημέρευσης. Η είσοδος προστατεύεται από πόρτα ασφαλείας και το ακίνητο καλύπτεται από κάμερες ασφαλείας και σύνδεση internet. Επιτρέπονται κατοικίδια. Είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και κοντινές υπηρεσίες. Η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε επίπεδα με αναλυτική κατανομή: υπόγειο 154 τ.μ., ισόγειο 133 τ.μ., 1ος όροφος 133 τ.μ., 2ος όροφος 116 τ.μ., 3ος όροφος 93 τ.μ. και σοφίτα. Το ακίνητο περιλαμβάνει 7 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια και 2 ανεξάρτητες κουζίνες, ιδανικά για μεγάλη οικογένεια ή για συνδυασμό οικιακής και επαγγελματικής χρήσης. Υπάρχουν 4 πλήρη μπάνια και 2 ξεχωριστά WC, καθώς και χωλ που οργανώνει την κυκλοφορία των χώρων. Ο τύπος δαπέδων συνδυάζει μάρμαρο και ξύλο, δίνοντας κομψότητα και αντοχή. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει και ηλιακός για εξοικονόμηση ενέργειας. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται τζάκι, αποθήκη, playroom για παιδιά ή για χρήση ως επιπλέον χώρο αναψυχής, καθώς και πατάρι που προσθέτει ευελιξία στη χρήση των επιπέδων. Η πρόσβαση διευκολύνεται με ράμπα αναπηρική, ενώ υπάρχει ασανσέρ που καλύπτει όλα τα επίπεδα και επιπλέον εσωτερικό ασανσέρ για ανεξάρτητη μεταφορά αντικειμένων ή εξυπηρέτηση. Διατίθενται 2 ανοιχτές θέσεις parking εντός ιδιοκτησίας και ιδιόκτητη ταράτσα για ιδιωτική χρήση. Ο κήπος προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο πρασίνου. Η τοποθεσία στο Χαλάνδρι αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες της περιοχής: στάση λεωφορείου και τρόλεϊ έως 100 μ., αγορά και πλατεία έως 100 μ., πάρκο έως 100 μ., σχολείο σε απόσταση έως 500 μ. και super market έως 500 μ. Η περιοχή συνδυάζει την αίσθηση γειτονιάς με άνετη πρόσβαση στο κέντρο και στα κύρια οδικά δίκτυα, ενώ προσφέρει ποικιλία εμπορικών και υπηρεσιακών επιλογών, καφέ και εστίασης, καθώς και χώρους αναψυχής για παιδιά και ενήλικες. Το Χαλάνδρι είναι μια περιοχή με ενεργό αστικό ιστό, ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ισορροπία μεταξύ πρακτικότητας και ποιότητας ζωής. Συνοπτικά, πρόκειται για μονοκατοικία 629 τ.μ. σε εξαιρετική κατάσταση, κατασκευής 1999, με πλήρη λειτουργικότητα και σύγχρονες ανέσεις: 7 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, 2 WC, αποθήκη, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, μεγάλες βεράντες, τζάκι, ηλιακός, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, ασανσέρ και εσωτερικό ασανσέρ, 2 ανοιχτές θέσεις parking, ράμπα αναπηρική, κάμερες και πόρτα ασφαλείας, playroom, internet, επιτρέπονται κατοικίδια. Είναι ιδανικό για οικογενειακή χρήση και ταυτόχρονα κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, σε ήσυχη αλλά προσβάσιμη γειτονιά του Χαλανδρίου. Για περισσότερες πληροφορίες, επιτόπια παρουσίαση ή συζήτηση όρων πώλησης, παρακαλώ επικοινωνήστε για ραντεβού. Τιμή €1.290.000 (κωδ. 508991) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.