Negozio - Locale commerciale in Vendita

Πωλείται κατάστημα σε εξαιρετική τοποθεσία στον Κεραμεικό, και μόλις 200 μέτρα από το Μετρό Κεραμεικός, Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα προνομιακό επαγγελματικό χώρο σε έναν από τους πιο δυναμικά αναπτυσσόμενους άξονες της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, τον Κεραμεικό, το Γκάζι και το Θησείο. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 90 τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: • 60 τ.μ. ισόγειος χώρος • 30 τ.μ. πατάρι Διαθέτει πρόσοψη 4,5 μέτρων με μεγάλη τζαμαρία, προσφέροντας υψηλή προβολή σε έναν από τους πιο κεντρικούς οδικούς άξονες της περιοχής με συνεχή διέλευση οχημάτων και πεζών. Το συνολικό ύψος του χώρου είναι 5 μέτρα (3 μ. ισόγειο + 2 μ. πατάρι), δημιουργώντας αίσθηση άνεσης και προσφέροντας πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Ο χώρος είναι ανεξάρτητος και ιδιαίτερα ευέλικτος ως προς τη χρήση του. Μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα ως: • επαγγελματικός χώρος • showroom • γραφείο • κατάστημα λιανικής • αποθηκευτικός χώρος • studio δημιουργικής δραστηριότητας Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, δίνοντας την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να το μετατρέψει σε ένα μοντέρνο διαμέρισμα τύπου loft, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση (μακροχρόνια μίσθωση ή επαγγελματική χρήση). Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η περιοχή του Κεραμεικού και του Γκαζιού έχει εξελιχθεί τα τελευταία χρόνια σε έναν από τους πιο ζωντανούς πυρήνες επιχειρηματικότητας, πολιτισμού και ψυχαγωγίας της Αθήνας, προσελκύοντας συνεχώς νέες επιχειρήσεις, επενδύσεις και κατοίκους. Ιδιαίτερη επενδυτική αξία δίνει και το μεγάλο αναπτυξιακό έργο που πρόκειται να υλοποιηθεί τα επόμενα χρόνια στην ευρύτερη περιοχή: η κατασκευή του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό, μαζί με τη συνολική ανάπλαση της περιοχής. Το έργο αυτό αναμένεται να δημιουργήσει σημαντική ανάπτυξη, νέες υποδομές, αύξηση εμπορικής δραστηριότητας και σημαντική άνοδο στις αξίες των ακινήτων της περιοχής. Συνδυάζοντας: ✓ εξαιρετική τοποθεσία ✓ άμεση πρόσβαση στο μετρό ✓ προβολή σε κεντρική λεωφόρο ✓ ευελιξία χρήσης ✓ μεγάλες προοπτικές υπεραξίας το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας. Ιδανικό τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επένδυση με προοπτική σημαντικής μελλοντικής απόδοσης. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 190.000 €. Κωδικός ακινήτου: ZAG03328