Negozio - Locale commerciale in Affitto

Ισόγειο γωνιακό κατάστημα 109,35τμ προς ενοικίαση με ημιόροφο 100τμ . Αποτελείται στο ισόγειο από έναν ενιαίο χώρο ύψους 2,40μ, πλέον ενός wc (δίχωρο με φυσικό εξαερισμό), αποθήκης 5τμ. Στον ημιόροφο συνολικά 100τμ έχουμε αίθουσα 50 τ.μ. που διαθέτει φυσικό φως και εξαερισμό, με ύψος 2,35μ που λειτουργεί ως κατάστημα και 2ο πατάρι ως αποθηκευτικό χώρο 50τμ που εξυπηρετεί αποθηκευτικές ανάγκες καταστήματος. Διαθέτει κλίμακα για την μετακίνηση μεταξύ των ορόφων και αναβατόριο φορτίων. Έχει κατασκευαστεί το 1977, ανακαινίστηκε το 2004. Η πρόσοψή του είναι σχεδόν 17μ και διαθέτει στο σύνολό της βιτρίνα. Η θέρμανσή και ψύξη γίνεται με 3 aircondition, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, τα δάπεδα είναι από κεραμικά πλακίδια και μάρμαρο στην κλίμακα, διαθέτει τέντες, ρολά ασφαλείας ηλεκτρικά, ψευδοροφή στο ισόγειο με φωτιστικά σώματα, φωτιστικά σώματα στον ημιώροφο, συναγερμό, 9 κάμερες ασφαλείας, πυροσβεστήρες, πυροσβεστική φωλιά. Διατίθεται και με εξοπλισμό - ραφιέρες. Εφόσον ενδιαφέρουν θα παραμείνουν. Διαθέτει μικρή κλειστή εσωτερική αυλή 15τμ με δική της είσοδο. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, έχει θέα σε πλατεία, πάρκο και αστικό τοπίο. Έχει Βορειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και επίσης διαθέτει δυνατότητα μικρής πρασιάς στην πρόσοψη. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες 50μ από στάση ΟΑΣΑ 732, 500μ από σταθμό τρένου Αγ. Ανάργυροι, 5μ από την Αγ. Φανουρίου και Πριάμου, 620μ από την Λ. Δημοκρατίας, 290μ από την Λ. Αν. Παπανδρέου, 1χιλ από την Θηβών. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, σε πεζόδρομο πλησίον πλατείας, με επισκεψιμότητα και διερχομένους, πλησίον Αγ. Φανουρίου, Πολιτιστικού Κέντρου ''Μελίνας Μερκούρη'', σχολείου, νηπιαγωγείου, αγοράς, εστίασης, Μπορούν να τοποθετηθούν μεγάλες διαφημιστικές πινακίδες στην πρόσοψή του. Μπορεί να στεγάσει πλήθος επιχειρηματικών δραστηριοτήτων όπως να λειτουργήσει ιδανικά ως κατάστημα με είδη χαρτικών και τροφίμων, mini market, εμπορικό κατάστημα. Επίσης να λειτουργήσει ως cafe και κατάστημα εστίασης με δυνατότητα τοποθέτησης καμινάδας, ως χώρος γραφείων, ως κέντρο γυμναστικής, ευεξίας και περιποίησης, ως ιατρείο. Αποτελεί ένα πολύ ευχάριστο και φωτεινό χώρο σε ένα εξαιρετικό σημείο του Ιλίου. Σημειώνουμε ότι στο κατάστημα στεγάζεται και δραστηριοποιείται επιχείρηση χαρτικών και ειδών τροφίμων κατά τα τελευταία 22 έτη. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: remax.real.advisor@gmail.com