Palazzo - Edificio in Affitto

Κωδικός ακινήτου: 602763 - Κυψέλη Φωκίωνος Νέγρη ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο επαγγελματικό στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 298.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 χώρους, 2 κουζίνες, 5 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1950 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, συναγερμό, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 800.000 €
Ένας πλήρως ανακαινισμένο κτίριο συνολικής επιφάνειας 298τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην Κυψέλη, μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από την οδό Φωκίωνος Νέγρη και την ζωντανή πλευρά της Κυψέλης.
Συγκεκριμένα, αναπτύσσεται σε:

• Διαμέρισμα Α: διαμέρισμα 108τ.μ., 1ου ορόφου, 2+1 υπνοδωματίων, 3 μπάνιων, με 2 κύρια υπνοδωμάτια (το ένα master) στον 1ο όροφο και, με εξωτερική πρόσβαση, ένα επιπλέον master room / γραφείο με en-suite μπάνιο και αίθριο στο ισόγειο
• Διαμέρισμα Β: διαμέρισμα 103τ.μ., 2ου ορόφου, 1+1 υπνοδωματίου, 2 μπάνιων με 1 κύριο υπνοδωμάτιο στον 2ο όροφο και μια όμορφο πίσω αίθριο 30τ.μ. και, με εξωτερική πρόσβαση, ένα επιπλέον master room / γραφείο με en-suite μπάνιο και βεράντα στον τελευταίο όροφο στον 3ο όροφο
• Επαγγελματικός χώρος: ένας ανοιχτός χώρος 72τ.μ., ισογείου, με πρόσοψη και WC που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως α) γραφείο, κατάστημα, γκαλερί, στούντιο χορού/γιόγκα, β) να ανακαινιστεί ως διαμέρισμα ισογείου τύπου loft για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, είτε γ) να χρησιμοποιηθεί ως χώρος αναψυχής για το κτίριο, όπως γυμναστήριο, αίθουσα τηλεόρασης / προβολής, playroom.

Και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν εξωτερικό χώρο, ανεξάρτητη θέρμανση φυσικού αερίου με έξυπνους θερμοστάτες, μονάδες κλιματισμού σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα (μόνο το Διαμέρισμα Β), διπλά παράθυρα, καλωδίωση συναγερμού, ενώ το διπλανό κτίριο διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης.

Έχει γίνει επεξεργασία, επαναχρησιμοποίηση αρκετών πρωτότυπων υλικών και προστέθηκαν υψηλής ποιότητας νέα υλικά όπως μάρμαρο, ξύλο, τσιμεντόπλακες και προσεκτικά επιλεγμένα είδη υγιεινής και κουζίνας. Η σχεδιαστική θέση περιλαμβάνει τη διατήρηση του χαρακτήρα του κτιρίου και της περιοχής, αναβαθμίζοντας παράλληλα την ποιότητα, τη βιωσιμότητα και τη λειτουργικότητά του για τους σημερινούς χρήστες. Ενδείκνυται και για οικιστική χρήση. Κατάλληλο για γκαλερί, αίθουσα για Yoga, Pilates, κέντρο λογοθεραπείας-ευεξίας, ιατρείο, αρχιτεκτονικό-δικηγορικό-λογιστικό γραφείο κ.α.
Συστήνεται ανεπιφύλακτα λόγω της προνομιακής του τοποθεσίας και της άριστης κατάστασής του.





Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το www.mellonproperties.gr ή καλέστε μας στο 2108000444 και στο 6970337083.