Ufficio - Studio in Affitto

ΚΗΦΙΣΙΑ – ΑΔΑΜΕΣ | Επαγγελματικός Χώρος Γραφείων & Αποθηκών 400 τ.μ. προς Ενοικίαση Σε εξαιρετικά προνομιακή και προβεβλημένη τοποθεσία στη Νέα Κηφισιά (Αδάμες), διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., ιδανικός για εταιρείες που αναζητούν συνδυασμό γραφειακής λειτουργίας και αποθηκευτικής υποδομής με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό σημείο μεγάλης προβολής, δίπλα στην Εθνική Οδό Αθηνών – Λαμίας, στην ευρύτερη φαρμακευτική και επιχειρηματική ζώνη της περιοχής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και υψηλή εταιρική ορατότητα. Διάταξη Ακινήτου Υπερυψωμένο Ισόγειο Γραφείων – 130 τ.μ. Ο χώρος γραφείων είναι λειτουργικός και έτοιμος για άμεση χρήση, περιλαμβάνοντας: • 2 κλειστά γραφεία (ελαφρώς επιπλωμένα) • 1 άνετο ενιαίο χώρο εργασίας • Κουζινάκι • 2 WC για προσωπικό και επισκέπτες • Σύστημα κλιματισμού VRV καθώς και επιμέρους μονάδες split στα κλειστά γραφεία Ο χώρος προσφέρει άνεση και ευελιξία για διαμόρφωση εταιρικών γραφείων, διοικητικών χώρων ή showroom. Υπόγειος Αποθηκευτικός Χώρος – 300 τ.μ. Ο αποθηκευτικός χώρος διαθέτει: • Μεγάλο καθαρό ύψος περίπου 3 μέτρα • Εσωτερική σύνδεση με τα γραφεία μέσω σκάλας • Ράμπα φόρτωσης, ιδανική για εύκολη διακίνηση εμπορευμάτων • Νόμιμη κύρια χρήση, κατάλληλη για αποθήκη ή logistics ✨ Επιπλέον Χαρακτηριστικά • Γωνιακό ακίνητο με μεγάλη προβολή • 4 θέσεις στάθμευσης μπροστά από το ακίνητο • Δυνατότητα διαμόρφωσης των χώρων σε περίπτωση μακροχρόνιας μίσθωσης • Προβλεπόμενος χώρος φρεατίου για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήρα • Έτος κατασκευής: 2000 • Θέρμανση: Αυτόνομη (ηλεκτρική) • Ενεργειακή κλάση: Δ • Πρόσοψη σε άσφαλτο – εμπορική ζώνη • Βεράντα και ανοιχτή θέα Ιδανικό για ✔ Έδρα εταιρείας με αποθήκη ✔ Εταιρείες εμπορίου ή logistics ✔ Φαρμακευτικές / ιατρικές εταιρείες ✔ Εισαγωγικές – διανομές προϊόντων (Δεν επιτρέπονται χρήσεις έντονης όχλησης, όπως γυμναστήρια ή καφετέριες.) Τιμή Μίσθωσης Ολόκληρο το ακίνητο: 4.500 € / μήνα Υπάρχει δυνατότητα μίσθωσης και ξεχωριστά: • Γραφεία (130 τ.μ.): 3.000 € / μήνα • Αποθήκη (300 τ.μ.) με ράμπα: 1.500 € / μήνα Αποτελεί μια εξαιρετική επαγγελματική ευκαιρία για επιχειρήσεις που επιθυμούν έναν χώρο με στρατηγική τοποθεσία, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες της Αττικής. . NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr