Palazzo - Edificio in Vendita

Προς πώληση: Επενδυτικό επαγγελματικό κτίριο 1.036 τ.μ. διατηρητέο ως προς την όψη. Διατίθονται κατόψεις του κτιρίου κατόπιν σοβαρών προτάσεων. ΦΕΚ 349/Δ/19007-1985. Ανάπτυξη ακινήτου: Υπόγειο: 214.2 τ.μ. Ισόγειο: 201.6 τ.μ. Πατάρι: 71.5 τ.μ. 1ος όροφος: 215 τ.μ. 2ος όροφος: 215 τ.μ. 3ος όροφος: 102 τ.μ. με εξώστη 96 τ.μ. έχοντας θέαση τον Παρθενώνα. Σύνολο 1.036 τ.μ. Πρόκειται για ένα αυτοτελές διατηρητέο κτίριο επαγγελματικών χώρων σε δημοφιλή γνωστή περιοχή του ιστορικού κέντρου. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού και εμπορικού κέντρου της Αθήνας, σε άμεση γειτνίαση με την Πλατεία Αγίας Ειρήνης σε απόσταση μόλις 150 μέτρων. Η τοποθεσία συνδέεται άμεσα με βασικούς εμπορικούς άξονες όπως οι οδοί Αθηνάς, Αιόλου και Κολοκοτρώνη, καθώς και με το Μοναστηράκι και το Σύνταγμα σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική, τουριστική και εστιατορική δραστηριότητα, υψηλή επισκεψιμότητα και εξαιρετική προσβασιμότητα, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση. Η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει: ➢ Πλήθος καταστημάτων λιανικής ➢ Εστιατόρια, καφέ και bar ➢ Τουριστικά καταστήματα και χώροι αναψυχής. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται η Πλάκα και το Μοναστηράκι, περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή αποτελεί σημείο συνάντησης τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες της πόλης. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα βολική και εύκολα προσβάσιμη, καθώς εξυπηρετείται από: ➢ Σταθμούς Μετρό (Μοναστηράκι – Σύνταγμα) ➢ Λεωφορειακές γραμμές ➢ Άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Η συνύπαρξη εμπορίου, τουρισμού και πολιτισμού καθιστά την περιοχή ιδανική για επαγγελματική, εμπορική, οικιστική ή ξενοδοχειακή χρήση, ενισχύοντας σημαντικά την αξία του ακινήτου. Το ακίνητο προβάλλεται από την Sevastos Property Development EE, επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλέφωνο 6977744138 ή και μέσω what's app και viber.