Palazzo - Edificio in Affitto

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος γραφείων και αποθήκης σε προνομιακή τοποθεσία στη φαρμακευτική ζώνη της Νέας Κηφισιάς, σε γωνιακό ακίνητο με άμεση πρόσβαση από την Εθνική Οδό. Το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικούς γραφειακούς χώρους με μεγάλο αποθηκευτικό χώρο, αποτελώντας ιδανική επιλογή για εταιρεία που χρειάζεται έδρα γραφείων και αποθήκη στο ίδιο σημείο. Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκονται τα γραφεία συνολικής επιφάνειας περίπου 130 τ.μ., τα οποία περιλαμβάνουν δύο κλειστά γραφεία ελαφρώς επιπλωμένα, έναν ενιαίο χώρο εργασίας επίσης ελαφρώς επιπλωμένο, κουζινάκι και δύο WC για προσωπικό και επισκέπτες. Ο χώρος διαθέτει σύστημα κλιματισμού VRV καθώς και επιμέρους κλιματιστικές μονάδες (split) στα κλειστά γραφεία, προσφέροντας άνετο εργασιακό περιβάλλον. Στο υπόγειο υπάρχει αποθηκευτικός χώρος περίπου 300 τ.μ. με καθαρό ύψος 3 μέτρων. Η πρόσβαση γίνεται εσωτερικά μέσω κοινόχρηστου κλιμακοστασίου, ενώ βρίσκεται δίπλα σε ράμπα φόρτωσης που διευκολύνει σημαντικά τη διακίνηση εμπορευμάτων. Ο χώρος διαθέτει νόμιμο διαμέρισμα κύριας χρήσης και μπορεί να αξιοποιηθεί για αποθήκευση ή συναφείς επαγγελματικές δραστηριότητες. Το ακίνητο ενδέχεται να χρειάζεται ορισμένες εργασίες ανακαίνισης για τη βελτιστοποίηση της αποθήκευσης και της πρόσβασης φόρτωσης. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα, ωστόσο έχει προβλεφθεί χώρος φρεατίου για μελλοντική εγκατάσταση. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου σύμφωνα με τις ανάγκες του μισθωτή, ιδιαίτερα σε περίπτωση μακροχρόνιας μίσθωσης. Σημειώνεται ότι δεν επιτρέπονται χρήσεις με έντονη όχληση, όπως γυμναστήρια ή καφετέριες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης τέσσερις θέσεις στάθμευσης στο μπροστινό πεζοδρόμιο. Με μικρές βελτιώσεις, ο χώρος παρουσιάζει ιδιαίτερα καλή επαγγελματική προοπτική. Υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης είτε του συνόλου είτε των χώρων ξεχωριστά. Τιμή ενοικίασης γραφείων: 3.000€ / μήνα. Τιμή ενοικίασης υπογείου με πρόσβαση στη ράμπα φόρτωσης: 1.500€ / μήνα.