Negozio - Locale commerciale in Affitto

Κωδικός ακινήτου: 1-4319 - Εύοσμος Ευαγγελισμός - Νέος Κουκλουτζάς ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 378.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, και 2 WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα γυάλινη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, προαύλιο, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης, εξαερισμός - Τιμή: 4.500 €
Σε ένα από τα πλέον κομβικά και εμπορικά σημεία της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς μίσθωση κατάστημα υψηλών προδιαγραφών.
Ενας από τους πλέον κεντρικούς και αναγνωρίσιμους δρόμους της περιοχής.

Το ακίνητο βρίσκεται σε φάση πλήρους ανακατασκευής, γεγονός που προσφέρει μοναδική ευελιξία προσαρμογής στις ανάγκες της δικής σας επιχείρησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Συνολική Επιφάνεια Ισογείου: 378 τ.μ. (με δυνατότητα επιμέρους διαχωρισμού).
Εξωτερικός Χώρος: 250 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης (ιδανικός για τραπεζοκαθίσματα ή προβολή προϊόντων).
Υπόγειο: 240 τ.μ. με δυνατότητα χρήσης τμήματος με επιπλέον χρέωση, η οποία θα διαμορφωθεί ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα που θα επιλεγούν.

Τεχνικές Προδιαγραφές:
Συνολικό ύψος 5,85μ., καινούργια δάπεδα/οροφές και έτοιμη υποδομή για εγκατάσταση φουγάρου (καπνοδόχου) για επιχειρήσεις εστίασης.
Πρόσβαση: Νέα ράμπα εισόδου οχημάτων στο πλαίσιο της ανάπλασης της οδού.

Δυνατότητα Εξατομικευμένης Διαμόρφωσης:
Καθώς οι εργασίες κατασκευής βρίσκονται σε εξέλιξη, παρέχεται η δυνατότητα στον κάθε ενδιαφερόμενο να επιλέξει τα τετραγωνικά μέτρα που επιθυμεί και να συνδιαμορφώσει τον χώρο βάσει των δικών του λειτουργικών απαιτήσεων.

Το κατάστημα αποτελεί την ιδανική έδρα για Franchise Convenience Stores & 24h Retail, διαθέτοντας τεράστια αυλή 250τ.μ. για τραπεζοκαθίσματα και έτοιμη υποδομή φουγάρου.

Ελάτε να διαμορφώσουμε μαζί το μέλλον της επιχείρησής σας.
Καλέστε μας σήμερα για μια υπόδειξη του χώρου!

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.