Palazzo - Edificio in Affitto

Άγιος Ελευθέριος – Προμπονά – Ριζούπολη / Περισσός (σύνορα με Δήμο Αθηναίων), πωλείται κτίριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 950 τ.μ. σε οικόπεδο 700 τ.μ., με δυνατότητα μετατροπής σε οικιστικό κτίριο πολλών διαμερισμάτων, αποτελώντας ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση. Το ακίνητο είναι αναπτυγμένο σε έξι επίπεδα (υπόγειο, ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και τρεις επιπλέον όροφοι) και διαθέτει τέσσερις ορόφους ανωδομής και δύο υπόγεια. Κατασκευάστηκε το 1975 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και αναδιαμόρφωσης. Οι επιφάνειες των επιπέδων διαμορφώνονται ως εξής: υπόγειο 127 τ.μ., ισόγειο 231 τ.μ., 1ος όροφος 231 τ.μ., 2ος όροφος 231 τ.μ. και 3ος 107 τ.μ.. Το κτίριο διαθέτει προαύλιο χώρο, εσωτερική σκάλα, δυνατότητα εγκατάστασης δεύτερου ανελκυστήρα και τουλάχιστον 16 θέσεις στάθμευσης (8 κλειστές και 8 ανοιχτές), ενώ υπάρχει και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 500 τ.μ., το οποίο προσφέρει επιπλέον προοπτικές ανάπτυξης. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από τον σταθμό ΗΣΑΠ Περισσού, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, εκκλησία, παιδικούς σταθμούς, γήπεδα, αγορά και σούπερ μάρκετ, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκεται και το Άλσος Προμπονά, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα και θέα σε πράσινο. Λόγω των χαρακτηριστικών του αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί ως κτίριο κατοικιών με πολλαπλά διαμερίσματα, για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), για επενδυτικό project Golden Visa, καθώς και για χρήση γραφείων ή μικτής επαγγελματικής δραστηριότητας.ΒΙΝΤΕΟ ΛΙΝΚ https://youtube.com/shorts/vEk_KDcOEw8?si=e04Rp0ouazgldrbn
Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : emsrealestate@hotmail.com Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α.Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)