Terreno edificabile in Vendita

Αποκλειστικά απ;o τη RE/MAX Direct πωλείται οικόπεδο 170τ.μ. αρτιο και οικοδομίσημο. Είναι επικλινές , περιφραγμένο και έχει πρόσοψη σε δρομο. .Έχει Συντελεστή Δόμησης 0,8 και Συντελεστή Κάλυψης 60%. Περιλαμβάνει μονοκατοικία 35 τ.μ. . Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι και κουζίνα , 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Είναι ανακαινισμένο το 2024 και έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες , δάπεδο με laminate. Έχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου , ιδιωτική αυλή με βιομηχανικό δάπεδο και κήπο. Υπάρχει υπόλοιπο δόμισης 91τ.μ. αλλά μπορεί να χτιστεί και οικοδομή 136 τ.μ. κατεδαφόιζοντας την υφιστάμενη κατοικία. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία καθώς το κέντρο της πόλεως είναι σε απόσταση περπατήματος, δίπλα υπάρχουν σχολεία, σούπερ μάρκετ και καταστήματα αλλά κυρίως έχει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στην Εγνατία οδό που οδηγεί στο λιμάνι της Ηγουμενίτσας και τον περιφερειακό δρόμο εκμηδενίζοντας την απόσταση με το αεροδρόμιο Ιωαννίνων. Αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για ιδιωτική χρήση, για εκμετάλλευση αλλά και σαν οικόπεδο προς οικοδόμιση.ήσυχη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή των Ιωαννίνων,