Palazzo - Edificio in Vendita

Πωλείται Κτίριο συνολικού εμβαδού 382 τ.μ. μέσα σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως 960 τμ. πάνω στην Εθν. Λευκίμμης , στα Τρία Γεφύρια. Το κτίριο είναι 4 επιπέδων διαμορφωμένο σε 4 διαμερίσματα. Το ισόγειο είναι ανακαινισμένο και ενοικιάζεται ως τουριστικό κατάλυμμα Airbnb, το υπόγειο χρησιμοποιείται σαν αποθηκευτικός χώρος και ο 1ος και 2ος όροφος χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη. Είναι περιφραγμένο με τσιμεντένιο τοίχο και σιδερένια κάγκελα. Έχει μεγάλη εξώπορτα για να μπαίνουν στον προαύλιο χώρο αυτοκίνητα. το κτίριο είναι πολύ καλής κατασκευής μιας και χτίστηκε για τον ιδιοκτήτη και την οικογένειά του. Με μιά καλή ανακαίνιση μπορεί να γίνει πιό μοντέρνο και λειτουργικό. Ακόμη και η ημιυπόγεια αποθήκη μπορεί να διαμορφωθεί σε ένα διαμέρισμα 98 τμ μιας και δεν έχει ίχνος υγρασίας. Λόγω της θέσης του μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν συγκρότημα ενοικιαζομένων διαμερισμάτων με πισίνα στο πίσω μέρος του οικοπέδου. Μία άλλη επιλογή είναι να γκρεμιστεί το κτίριο και να γίνει ένας επαγγελματικός χώρος 1.200 τμ. ή ένα υπόγειο και υπέργειο πάρκιν που θα εξυπηρετεί τον κόσμο που θα έρχεται στην πόλη από το Νότο και τη Μέση Κέρκυρα. Γενικά είναι ένα επενδυτικό ακίνητο με πολλές προοπτικές. For sale: substantial mixed-use building on a 960 sq.m. plot (inside city plan) on the Lefkimmi National Road in Tria Gefyria. Property highlights · Total built area: 382 sq.m. over 4 levels · Layout: four apartments — ground floor (renovated) currently operated as Airbnb; semi-basement used as storage; first and second floors occupied by owner · Construction: solidly built by the owner for family use · Exterior: fully fenced with concrete wall and iron railings; large vehicular gate providing access to the courtyard · Condition: good structural state; semi-basement is dry and suitable for conversion Potential uses & development ideas · Immediate rental income from the existing Airbnb; ideal as a rental-apartment complex · Convert the semi-basement into a ~98 sq.m. apartment (no humidity issues) · Add a swimming pool at the rear of the plot to increase rental appeal and value · Redevelopment option: demolish and create ~1,200 sq.m. commercial space or an above-/underground parking facility serving visitors to southern and central Corfu · Strong investment property with multiple viable income and redevelopment scenarios Location · Prominent position on the Lefkimmi National Road, offering excellent visibility and easy access · With targeted renovation the building can be modernized and optimized for higher returns · Ideal for investors, developers, or buyers seeking an income-generating property with redevelopment potential. Asking price : 900.000€ Ισόγειο , 10 δωμάτια ,4 επίπεδο/α ,8 Υ/Δ ,4 μπάνιο/α , 6 parking , 1980έτος κατασκευής , χαρακτηριστικα: Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Κλιματισμός, Γήπεδο, Κήπος, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση , θέα :Αστικό τοπίο ,  τιμή: 900.000€, Τηλ: 2661035091 , Κιν: 6946330880