Palazzo - Edificio in Affitto

ΚΗΦΙΣΙΑ, Κέντρο - Επαγγελματικός Χώρος 210τμ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1979, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Γ, αυτόνομη θέρμανση, δομημένη καλωδίωση, τύπος δαπέδων πλακάκι, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ. Ψύξη θέρμανση, υψηλών προδιαγραφών, τζάμια αλουμινίου, CCTV, με εύκολη πρόσβαση διατίθεται προς μίσθωση αυτοτελής επαγγελματικός χώρος δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους συνολικής επιφάνειας περίπου 120 τ.μ. και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης πέντε θέσεων. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ιστορικού κτιρίου και έχει αναβαθμιστεί με σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας ένα πλήρως λειτουργικό και ποιοτικό επαγγελματικό περιβάλλον στην πλέον εμπορική ζώνη των βορείων προαστίων. Ο σχεδιασμός του χώρου εξυπηρετεί σύγχρονες ανάγκες εταιρικής λειτουργίας, συνδυάζοντας χώρους συνεργασίας, ιδιωτικά γραφεία και χώρους υποδοχής, με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΧΩΡΩΝ Ισόγειο Ο χώρος υποδέχεται τον επισκέπτη με διαμορφωμένη reception και χώρο αναμονής με καθιστικό και τηλεόραση, με άμεση οπτική επαφή προς τον εξωτερικό χώρο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται control room για τη διαχείριση τεχνολογικών υποδομών, kitchenette και WC. Επιπλέον, υπάρχει ανεξάρτητη ενότητα γραφείων που περιλαμβάνει χώρο εργασίας τεσσάρων θέσεων και meeting room επιφάνειας περίπου 20 τ.μ., με θέα στον εξωτερικό χώρο και ανεξάρτητη είσοδο που επικοινωνεί άμεσα με τον υπαίθριο χώρο. Πρώτος όροφος Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ενιαίο open-plan χώρο εργασίας δυναμικότητας περίπου 15 θέσεων εργασίας, καθώς και διαμορφωμένο χώρο για διευθυντικό γραφείο και χώρο συνεργατών συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ., με θέα προς τον ακάλυπτο χώρο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται kitchenette, WC και έξοδος προς ιδιωτική βεράντα επιφάνειας περίπου 50 τ.μ., με θέα προς τον πεζόδρομο του Βάρσου. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ • Σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης τεχνολογίας VRV, με μονάδες εξαερισμού και δυνατότητα αυτόνομης ρύθμισης ανά χώρο • Παροχή νωπού αέρα και σύστημα ανακυκλοφορίας αέρα για βελτιστοποίηση της ποιότητας εσωτερικού περιβάλλοντος • Ψευδοροφές με θυρίδες επισκεψιμότητας για εύκολη πρόσβαση στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις • Γραμμικός χωνευτός φωτισμός αρχιτεκτονικής αισθητικής και ενσωματωμένα φωτιστικά σποτ • Δάπεδα υψηλής αισθητικής από κουμπωτό vinyl επαγγελματικών προδιαγραφών στους εσωτερικούς χώρους • Εξωτερικές επιφάνειες με πλακίδια Marazzi υψηλής αντοχής • Εσωτερική σκάλα επενδυμένη με μάρμαρο • Server room (rack) με ανεξάρτητο κλιματισμό για τεχνολογικό εξοπλισμό • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και καμερών ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος πυρασφάλειας • Ενεργειακά κουφώματα υψηλών προδιαγραφών με τριπλούς υαλοπίνακες • Πόρτα ασφαλείας • Δύο πλήρως εξοπλισμένες kitchenettes Δύο ανεξάρτητα WC ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικούς διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους περίπου 70 τ.μ., καθώς και βεράντα 50 τ.μ. στον πρώτο όροφο με θέα στον πεζόδρομο . Οι χώροι αυτοί προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για εταιρικές συναντήσεις, χαλάρωση προσωπικού ή φιλοξενία επισκεπτών σε ένα ιδιαίτερα ποιοτικό περιβάλλον. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ • Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης μιας θέσης ( και περισσότερων κατόπιν συνεννόησης έως 30 θέσεις) • Γωνιακό ακίνητο • Προνομιακή τοποθεσία στο εμπορικό κέντρο Μελλά της Κηφισιάς Ήσυχο και ποιοτικό επαγγελματικό περιβάλλον Ο χώρος αποτελεί μία ολοκληρωμένη επαγγελματική εγκατάσταση υψηλών προδιαγραφών, κατάλληλη για εταιρική έδρα, γραφεία συμβουλευτικών υπηρεσιών, αρχιτεκτονικά γραφεία, εταιρείες τεχνολογίας ή άλλες δραστηριότητες που απαιτούν ποιοτικό και σύγχρονο εργασιακό περιβάλλον. Τιμή €4.900 (κωδ. 16691) DOVAS Real Estate Εδρεύουμε στην Κηφισιά (Κολοκοτρώνη 4, 210 6230 900) και στο Κολωνάκι (Ακαδημίας 16, 211 7506 849). Το χαρτοφυλάκιό μας ανανεώνεται καθημερινά με νέα ακίνητα.