Terreno edificabile in Vendita

Προς πώληση οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως 304 τ.μ. στα Άνω Λιόσια, σε αναπτυσσόμενο οικιστικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 250 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7 μ., στοιχεία που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε οικιστική ζώνη, πολύ κοντά στο κέντρο της περιοχής και μόλις λίγα λεπτά από την Αττική Οδό και τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο Αθηνών, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη και γρήγορη μετακίνηση προς την Αθήνα και τα γύρω προάστια. Η καθημερινότητα διευκολύνεται από την άμεση εγγύτητα σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, super market, τοπική αγορά και χώρους εστίασης, προσφέροντας έναν ολοκληρωμένο αστικό τρόπο ζωής. Το οικόπεδο είναι τριφάτσο, χαρακτηριστικό που προσφέρει αυξημένη προβολή, καλύτερο φυσικό φωτισμό και μεγαλύτερη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Επιπλέον, βρίσκεται σε σημείο που δεν επηρεάζεται από πυλώνες ΔΕΗ, στοιχείο που συχνά αποτελεί σημαντικό κριτήριο για αγοραστές και επενδυτές. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί επίσης το γεγονός ότι η εισφορά σε γη και χρήμα είναι πληρωμένη, μειώνοντας σημαντικά το μελλοντικό κόστος αξιοποίησης. Η τοποθεσία ενισχύεται ακόμη περισσότερο από την προοπτική δημιουργίας πάρκου ακριβώς απέναντι, προσφέροντας επιπλέον πράσινο και αναβάθμιση της ποιότητας ζωής στην περιοχή. Παράλληλα, η κοντινή απόσταση από πλατεία, δημαρχείο και χώρους πρασίνου δημιουργεί ένα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον για κατοικία ή επαγγελματική δραστηριότητα. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για βιοτεχνία χαμηλής όχλησης, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης για επαγγελματίες που αναζητούν στρατηγικό σημείο εγκατάστασης σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση και αναπτυξιακή δυναμική. Συνολικά, πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή οικοπέδου που συνδυάζει επενδυτική αξία, λειτουργικότητα και προοπτική ανάπτυξης σε μια περιοχή που παρουσιάζει συνεχώς αυξανόμενο ενδιαφέρον στην αγορά ακινήτων.