Palazzo - Edificio in Affitto

Στην καρδιά των Εξαρχείων, σε ένα από τα πιο ζωντανά και ιστορικά σημεία της πόλης, παρουσιάζεται προς μίσθωση ένα εξαιρετικό αυτοτελές κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.250 τ.μ., αναπτυγμένο σε πέντε επίπεδα. Ο αρχικός πυρήνας του κτιρίου χρονολογείται από το 1900, με προσθήκη ενός επιπλέον ορόφου το 1930, και έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο και μνημείο από τις αρμόδιες υπηρεσίες, αποτελώντας ένα μοναδικό κομμάτι της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της Αθήνας. Πριν από λίγο καιρό ολοκληρώθηκε μια εξαιρετικά φροντισμένη και εις βάθος ανακατασκευή, η οποία ανέδειξε με σεβασμό και ακρίβεια όλα τα σπάνια μορφολογικά και διακοσμητικά στοιχεία του. Πλούσιος αρχιτεκτονικός διάκοσμος, νωπογραφίες οροφής, αυθεντικά πλακίδια και λεπτομέρειες άλλων εποχών έχουν αποκατασταθεί στο ακέραιο, συνδυάζοντας τη γοητεία του κλασικού με τη λειτουργικότητα του σύγχρονου. Παράλληλα, αξιοποιήθηκε κάθε διαθέσιμος βοηθητικός χώρος και το κτίριο εξοπλίστηκε πλήρως με όλες τις σύγχρονες υποδομές: ανεπτυγμένο σύστημα ψύξης–θέρμανσης με fan coil, συναγερμό, δίκτυα και καλωδιώσεις υψηλών προδιαγραφών, πυρασφάλεια, κάμερες ασφαλείας και κάθε απαραίτητη τεχνική πρόβλεψη για την ομαλή λειτουργία ενός σύγχρονου επαγγελματικού χώρου. Το κτίριο διαθέτει δύο εισόδους, δύο κλιμακοστάσια, μεγάλο ασανσέρ και έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής στο ισόγειο, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στη χρήση και τη διαρρύθμισή του. Η τοποθεσία του είναι πραγματικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται δίπλα σε μουσεία, στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, στην πλατεία Εξαρχείων και σε σημαντικούς οδικούς άξονες. Απέχει μόλις 10 λεπτά από την Ομόνοια και 20 λεπτά από το Κολωνάκι και το Σύνταγμα, εξασφαλίζοντας άριστη προσβασιμότητα και συνδεσιμότητα. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία και προτείνεται ως μια ιδανική επιλογή για τη στέγαση αυτοτελών γραφείων, γκαλερί, πολιτιστικού ή μουσειακού χώρου, συνδυάζοντας ιστορικότητα, αισθητική, τεχνολογική αρτιότητα και μια τοποθεσία υψηλής αξίας.