Terreno edificabile in Vendita

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΣΠΑΤΩΝ – 1.220 τ.μ. ΔΟΜΗΣΗΣ (ΥΠΟΓΕΙΟ, ΙΣΟΓΕΙΟ, Α΄ ΟΡΟΦΟΣ), ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΕΩΣ 10.000 τ.μ. Σας παρουσιάζουμε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο μοναδικό επιχειρηματικό πάρκο της Αττικής, στα Σπάτα. Πρόκειται για ένα άρτιο, οικοδομήσιμο και επίπεδο οικόπεδο, εντός σχεδίου, με γωνιακή θέση και πρόσοψη 32 μέτρα (βάθος 41 μ.), που του εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή και πρόσβαση. Βρίσκεται σε καθαρά εμπορική ζώνη, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, σε απόσταση 10 χλμ. από το αεροδρόμιο και 12 χλμ. από την παραλία. Συντελεστές: Σ.Δ. 0,6 και κάλυψη 40%, επιτρέποντας συνολική δόμηση 733 τ.μ. (βάσει υπολογισμού από τα 1.220 τ.μ. του οικοπέδου). Η ανάπτυξη μπορεί να περιλαμβάνει: Υπόγειο: 488 τ.μ. Ισόγειο: 488 τ.μ. Α΄ όροφος: 244 τ.μ. Επιτρέπονται όλες οι επαγγελματικές χρήσεις (καταστήματα, γραφεία, εκθεσιακοί χώροι, αποθήκες, βιοτεχνία), σύμφωνα με τον κανονισμό του επιχειρηματικού πάρκου. Προσφέρεται η δυνατότητα αγοράς όμορης ιδιοκτησίας, επιτρέποντας τη συνένωση γηπέδων και τη δημιουργία ενιαίου χώρου έως 10.000 τ.μ., γεγονός που μεγιστοποιεί τις αναπτυξιακές προοπτικές και την εμπορική αξία της επένδυσης. Η περιοχή συγκεντρώνει μεγάλες εμπορικές και logistics δραστηριότητες, προσελκύοντας επιχειρήσεις υψηλής προβολής. Τοποθεσία – Επιχειρηματικό Πάρκο Σπάτων: Πρόκειται για την πλέν οργανωμένη και σύγχρονη επαγγελματική ζώνη της Ανατολικής Αττικής, με μεγάλους δρόμους, υποδομές και άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό, το αεροδρόμιο και το λιμάνι του Λαυρίου. Η γειτνίαση με το Εμπορικό & Εκθεσιακό Κέντρο και μεγάλες εμπορικές αλυσίδες δημιουργεί ισχυρή εμπορική κίνηση και αναγνωρισιμότητα. Τιμή Συζητήσιμη για το σύνολο με την όμορη έκταση Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη) | Τηλ. 2106666690 | Email: mesitika@zirogianni.gr, zirogianni@gmail.com | Ιστοσελίδα: www.zirogianni.gr