Ufficio - Studio in Affitto

ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ // ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Γραφείο 55τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 3ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πόρτα ασφαλείας. Μοντέρνο γραφείο 55 τ.μ. για ενοικίαση στην Καλλιθέα Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές γραφείο 55 τ.μ. σε τρίτο όροφο κτιρίου κατασκευής 1980, διαθέσιμο για ενοικίαση. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρει άνετο και λειτουργικό χώρο για επαγγελματική χρήση. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Δ, ενώ η διάταξη του επιτρέπει ευέλικτους χώρους εργασίας ή υποδοχής πελατών. Η εικόνα είναι μοντέρνα αλλά χωρίς υπερβολές, με έμφαση στην πρακτικότητα και την άνεση για καθημερινή χρήση. Το γραφείο διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο, και παραδίδεται με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση λειτουργία. Υπάρχει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμός για άνεση όλες τις εποχές. Τα κουφώματα αλουμινίου και η πόρτα ασφαλείας ενισχύουν την ασφάλεια και τη μόνωση του χώρου. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, προσφέροντας στιβαρότητα και αισθητική ισορροπία, ενώ το διαμπερές του γραφείου εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό σε όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέα ανοίγει σε ορίζοντα, χωρίς κλειστές αυλές ή στενά, γεγονός που δημιουργεί ευχάριστο και ανοιχτό περιβάλλον εργασίας. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση στον τρίτο όροφο, και η συνολική κατάσταση είναι πολύ καλή, με προσεγμένες λεπτομέρειες και συντήρηση. Σχεδιαστικά, ο χώρος μπορεί να λειτουργήσει ως ανοιχτό ωφέλιμο περιβάλλον με ξεχωριστό σημείο υποδοχής, μικρό meeting point ή ξεχωριστή ιδιωτική γωνία εργασίας. Τα μαρμάρινα δάπεδα στις κοινές επιφάνειες εξασφαλίζουν αντοχή και εύκολο καθάρισμα, ενώ οι ξύλινες επιφάνειες προσθέτουν ζεστασιά σε σημεία εργασίας ή σε γραφεία στελεχών. Ο εξοπλισμός που περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές στηρίζεται στην άμεση χρήση του χώρου χωρίς επιπλέον επενδύσεις, γεγονός ιδιαίτερα χρήσιμο για εταιρείες που χρειάζονται γρήγορη μεταφορά δραστηριοτήτων. Η ενεργειακή κλάση Δ και η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο είναι χαρακτηριστικά που αξίζει να ληφθούν υπόψη στον προϋπολογισμό λειτουργίας, ενώ ο κλιματισμός διασφαλίζει τη λειτουργικότητα το καλοκαίρι. Η περιοχή της Καλλιθέας, στα νότια προάστια της Αττικής, προσφέρει ένα λειτουργικό αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Είναι γειτονιά με εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα, με πληθώρα καταστημάτων, καφέ και υπηρεσιών, που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες προσωπικού και πελατών. Υπάρχουν διαθέσιμες γραμμές αστικών συγκοινωνιών και καλές συνδέσεις προς το κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή ζώνη, ενώ η γειτνίαση με άλλες νότιες περιοχές διευκολύνει την πρόσβαση από διάφορα σημεία. Η αστική υποδομή και οι κοντινές υπηρεσίες υγείας, τράπεζες και εστίασης κάνουν την Καλλιθέα κατάλληλη για επιχειρήσεις που θέλουν να βρίσκονται κοντά στον πυρήνα υπηρεσιών και δικτύων. Το γραφείο αυτό απευθύνεται σε επαγγελματίες, μικρές εταιρείες, startup ή εξειδικευμένα γραφεία που αναζητούν λειτουργικό, φωτεινό και έτοιμο προς χρήση χώρο στην Καλλιθέα. Για περισσότερες πληροφορίες, δυνατότητα επίδειξης και συζήτηση όρων ενοικίασης, είμαι διαθέσιμος για ραντεβού και περαιτέρω διευκρινίσεις. Τιμή €600 (κωδ. 559367) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.