Ufficio - Studio in Vendita

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 53 τ.μ., σε μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές του Παγκράτι, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνα. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαμπερές, με άφθονο φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, πατάρι και μπαλκόνια. Η πλήρης ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα και κλιματιστικά. Τα κοινόχρηστα παραμένουν ιδιαίτερα χαμηλά (περίπου 20€ μηνιαίως), γεγονός που ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο αλλά πολύ κοντά σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται το ιστορικό Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), ο Εθνικός Κήπος και το Ζάππειο Μέγαρο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε χώρους πρασίνου και περιπάτου. Παράλληλα, η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από μέσα μαζικής μεταφοράς, με τον σταθμό μετρό Σταθμός Μετρό Ευαγγελισμός σε κοντινή απόσταση. Η γειτονιά φημίζεται για την έντονη αστική ζωή της, με πλήθος από καφέ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες γύρω από την Πλατεία Παγκρατίου, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά και στο Μουσείο Μπενάκη και την ευρύτερη πολιτιστική ζώνη του κέντρου. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν ένα ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία της Αθήνας με άμεση δυνατότητα αξιοποίησης.
Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020

---

Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας του πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

---

Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, τηλ: 6906111050 email: ch.voulgarakis@lionrealtors.gr