Ufficio - Studio in Affitto

Κωδικός ακινήτου: 91-4323 - Πυλαία Mediterranean Cosmos ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 355.00 τ.μ. . Αποτελείται από 10 χώρους, και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1995 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, κάμερες, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμός - Τιμή: 3.500 €
Σε ένα από τα πλέον στρατηγικά σημεία της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, στην περιοχή των Κωνσταντινοπολίτικων, διατίθεται προς μίσθωση αυτοτελής επαγγελματικός όροφος 355 τ.μ., σχεδιασμένος για να καλύψει τις πιο απαιτητικές εταιρικές ανάγκες.

Πρόκειται για έναν χώρο έτοιμο προς άμεση εγκατάσταση (plug-and-play), ο οποίος συνδυάζει την υψηλή αισθητική με κορυφαίες τεχνικές υποδομές, εντός ενός πρότυπου επιχειρηματικού συγκροτήματος στον αστικό ιστό.

Στρατηγική Τοποθεσία & Προσβασιμότητα
Το ακίνητο απολαμβάνει προνομιακή θέση με άμεση σύνδεση στον Περιφερειακό και τον νέο Flyover, εξασφαλίζοντας ταχύτητα μετακινήσεων προς κάθε κατεύθυνση.
Προσβασιμότητα: Εύκολη προσέγγιση με ιδιωτικά μέσα (αυτοκίνητο, δίκυκλο), ποδήλατο και ΜΜΕ.

Υποδομές Κτηρίου: Κεντρική είσοδος υψηλών προδιαγραφών, βιομηχανικός ανελκυστήρας μεγάλης χωρητικότητας και πλήρης πρόσβαση ΑμεΑ μέσω ειδικής ράμπας.
Αρχιτεκτονική Διάταξη & Setup
Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί για να προσφέρει μέγιστη λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα:

Εσωτερική Διαίρεση: 9 ευρύχωρες αίθουσες (25–40 τ.μ. έκαστη), ιδανικές για τμήματα εργασίας ή διευθυντικά γραφεία, αίθουσες απασχόλησης.
Reception Area: Επιβλητικό open lobby υποδοχής που προσδίδει κύρος στην πρώτη επαφή με τον πελάτη.
Executive Boardroom: Αυτόνομη αίθουσα συνεδριάσεων με δικό της WC και θωρακισμένη θύρα για απόλυτη ασφάλεια και ιδιωτικότητα.
Work-Life Balance: Ολοκαίνουργια, αμεταχείριστη κουζίνα και συνολικά 4 WC υψηλής αισθητικής (τα 3 εκ των οποίων αχρησιμοποίητα).

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές Αιχμής:
Ο χώρος αποτελεί ένα Digital-Ready περιβάλλον, ιδανικό για εταιρείες τεχνολογίας και παροχής υπηρεσιών:
Network & Data: Εξειδικευμένο Server Room με εκτεταμένη δομημένη καλωδίωση και πολλαπλές απολήξεις για άμεση λειτουργία θέσεων εργασίας.
Ενέργεια & Ασφάλεια: Τριφασικό/Βιομηχανικό ρεύμα, διπλός ηλεκτρολογικός πίνακας, ολοκληρωμένο σύστημα πυρανίχνευσης και υποδομή για κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης (CCTV).
Κλιματισμός & Εξαερισμός: Πλήρης κάλυψη θέρμανσης/ψύξης (A/C) και κεντρικό σύστημα εξαερισμού με αντλία απορρόφησης.
Φυσικό Περιβάλλον: Περιμετρική υάλωση για άπλετο φυσικό φως, εξοπλισμένη με ειδικές μεμβράνες ηλιοπροστασίας για θερμική άνεση και μείωση ενεργειακού κόστους.
Parking: 4 αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης.

Ιδανική Χρήση / Λόγω της σύνθετης υποδομής του, το ακίνητο προτείνεται για:
-- Ιδανικό για Πρότυπο ΚΔΑΠ / Κέντρο STEM & Εκπαίδευσης
Ο χώρος αποτελεί κορυφαία επιλογή για τη στέγαση ΚΔΑΠ ή εκπαιδευτικού οργανισμού, προσφέροντας 9 μεγάλες αίθουσες υψηλής δυναμικότητας σε ένα ασφαλές και πλήρως προσβάσιμο περιβάλλον (ράμπα ΑμεΑ, βιομηχανικός ανελκυστήρας). Οι έτοιμες δικτυακές υποδομές (Server Room) ευνοούν τη λειτουργία τμημάτων ρομποτικής και ψηφιακών τεχνών, ενώ η στρατηγική του θέση δίπλα στον περιφερειακό εξασφαλίζει εύκολη και ταχεία πρόσβαση για τους γονείς.
-- Headquarters Εταιρειών / IT & Telecommunications
-- Back Office & Call Centers μεγάλων οργανισμών
-- Ιατρικά Κέντρα & Δομές Υγείας
-- Εκπαιδευτικούς Οργανισμούς & Φορείς Πιστοποίησης


Επικοινωνήστε μαζί μας για μια κατ’ ιδίαν παρουσίαση και ξενάγηση στον χώρο.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.