Terreno edificabile in Vendita

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟΝ ΔΙΟΝΥΣΟ (ΕΦΕΔΡΩΝ) – ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΟ, ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΛΕΚΑΝΟΠΕΔΙΟ. Παρουσιάζεται μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε ένα από τα καλύτερα σημεία της περιοχής Εφέδρων στον Διόνυσο. Πρόκειται για ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, εντός σχεδίου πόλεως, συνολικής επιφάνειας περίπου 400 τ.μ. (βάσει πρόσοψης 14 μ. και βάθους 29 μ.), με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και μοναδική, ανεμπόδιστη θέα σε ολόκληρο το λεκανοπέδιο της Αττικής. Η θέση του επί φαρδιού δρόμου 12 μέτρων, με είσοδο από το πάνω μέρος, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και ιδιωτικότητα. Το οικόπεδο είναι αμφιθεατρικό και επικλινές, με υψομετρική διαφορά 9 μέτρων και εξαιρετικά καλή κλίση που επιτρέπει τη δημιουργία ενός εντυπωσιακού κτιρίου με θέα. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,4 και η κάλυψη 0,25, με δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 164 τ.μ., μέγιστο ύψος 9 μέτρα και μέγιστο εμβαδόν ορόφου 102,5 τ.μ. (επιπλέον δώμα και υπόγεια). Η χρήση γης είναι Αμιγής Κατοικία, ιδανική για δημιουργία μιας πολυτελούς μεζονέτας ή μονοκατοικίας που θα αξιοποιεί στο έπακρο την κλίση και τη θέα. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του Διονύσου, μιας από τις πλέον ήσυχες και καταπράσινες περιοχές των Βορείων Προαστίων, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία και την Αττική Οδό. Το οικόπεδο είναι ελεύθερο, ηλιόλουστο και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους, απολαμβάνοντας καθημερινά μια πανοραμική θέα που απλώνεται μπροστά τους. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη) | Τηλ. 2106666690 | Email: mesitika@zirogianni.gr, zirogianni@gmail.com | Ιστοσελίδα: www.zirogianni.gr