Ufficio - Studio in Affitto

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Γραφείο 120τμ, πλήρως επιπλωμένο, 6 χώροι, 3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1967, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, δομημένη καλωδίωση, αποθήκη 4τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων laminate, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, τιμή συζητήσιμη. Φωτεινό γωνιακό επαγγελματικό γραφείο 120 τ.μ. προς ενοικίαση στην καρδιά των Εξαρχείων, στον 3ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ. Πρόκειται για πλήρως επιπλωμένο και άμεσα λειτουργικό ακίνητο 6 χώρων, σε εξαιρετική κατάσταση μετά την πρόσφατη ανακαίνιση του 2025, με έτος κατασκευής 1967. Διαθέτει κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό (split units), δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα και πόρτα ασφαλείας. Ενεργειακή κλάση Δ. Η μονάδα είναι διαμπερής και φωτεινή, γωνιακή, με βαμμένους χώρους και διαμορφωμένο εσωτερικό που εξυπηρετεί τόσο open space όσο και χωριστά meeting rooms. Υπάρχει αποθήκη 4 τ.μ., κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τύπος δαπέδων laminate. Εντός σχεδίου και με τιμή συζητήσιμη. Η τοποθεσία στα Εξάρχεια προσδίδει σημαντικά πλεονεκτήματα σε πρόσβαση και δυναμικότητα. Η περιοχή συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με πληθώρα καταστημάτων, καφέ και εστιατορίων, ενώ η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει την καθημερινή προσέλευση προσωπικού και πελατών. Τα Εξάρχεια προσφέρουν επίσης πολιτιστικό και δημιουργικό περιβάλλον που ταιριάζει σε εταιρείες παροχής υπηρεσιών, γραμματείες και startups που αναζητούν κεντρική αλλά ήρεμη βάση εργασίας. Από τις φωτογραφίες διακρίνεται η προσεγμένη διαρρύθμιση: μεγάλοι συλλογικοί χώροι με συνεδριακά τραπέζια και καθίσματα, χωρισμένοι με γυάλινες πόρτες με οριζόντιες γραμμώσεις που διατηρούν οπτική συνέχεια αλλά και ιδιωτικότητα. Υπάρχουν δύο access σημεία με μπαλκονόπορτες που χαρίζουν φυσικό φως και αερισμό, καθώς εχει και εντοιχισμένες φωτιστικές λωρίδες οροφής (spotlights). Διακριτικες μπλε κολώνες και λεπτομέρειες δημιουργούν επαγγελματική αισθητική, ενώ τα έπιπλα γραφείου, ντουλάπες και βοηθητικά χαμηλά τραπέζια είναι σε άριστη λειτουργική κατάσταση. Τα laminate δάπεδα και τα αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια συνεισφέρουν σε χαμηλότερα ενεργειακά κόστη και η δομημένη καλωδίωση είναι έτοιμη για άμεση εγκατάσταση τηλεπικοινωνιών και δικτύων. Το ακίνητο είναι ιδανικό για εταιρεία που αναζητά κεντρικό, πλήρως εξοπλισμένο χώρο με έτοιμη υποδομή και ευέλικτη εσωτερική διαρρύθμιση. Διατίθεται άμεσα για επίδειξη κατόπιν ραντεβού. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Τιμή €1.500 (κωδ. RC2420) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική  | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime  | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr