Ufficio - Studio in Affitto

Γραφείο υψηλών προδιαγραφών 178 τ.μ. διατίθεται στο Ελληνικό, στην περιοχή Άνω Σούρμενα, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και σε πλήρη εμπορική δραστηριότητα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένου επαγγελματικού κτιρίου κατασκευής 1998 και είναι σε εξαιρετική κατάσταση, πλήρως βαμμένο και έτοιμο προς χρήση. Ο χώρος είναι διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινός, με μεγάλες επιφάνειες παραθύρων που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ανοιχτή, απεριόριστη θέα. Η διαρρύθμιση είναι ενιαίου τύπου με δυνατότητα διαμόρφωσης επιμέρους χώρων, γεγονός που τον καθιστά ιδανικό για εταιρικά γραφεία, συμβουλευτικές επιχειρήσεις, τεχνικά γραφεία, ιατρικά κέντρα ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν λειτουργικό και άνετο περιβάλλον εργασίας. Το γραφείο διαθέτει δύο ανεξάρτητα WC, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και πλήρη εγκατάσταση κλιματισμού για ιδανικές συνθήκες εργασίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Είναι εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα και υποδομή οπτικής ίνας, στοιχεία που το καθιστούν κατάλληλο για σύγχρονες επιχειρηματικές ανάγκες και τεχνολογικές εφαρμογές. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και ανοιγόμενα παράθυρα, προσφέροντας θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι υψηλής αντοχής. Η είσοδος του χώρου προστατεύεται από πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας αυξημένο επίπεδο ασφάλειας. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και ο χώρος συνοδεύεται από τρεις θέσεις στάθμευσης, καθώς και επιπλέον κλειστές θέσεις parking, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για επαγγελματική χρήση σε εμπορική περιοχή. Η τοποθεσία του ακινήτου στο Ελληνικό και συγκεκριμένα στα Άνω Σούρμενα προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 100 μέτρων από σταθμό μετρό και στάσεις λεωφορείων, πολύ κοντά σε εμπορικά καταστήματα, super market, τράπεζες, χώρους εστίασης και διασκέδασης. Σε μικρή απόσταση υπάρχουν επίσης σχολεία, πλατείες, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η θάλασσα απέχει περίπου δύο χιλιόμετρα. Παράλληλα, η πρόσβαση σε νοσοκομειακές μονάδες είναι εύκολη και γρήγορη. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ποιοτικό επαγγελματικό ακίνητο σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων, που συνδυάζει άνεση χώρων, σύγχρονες υποδομές, εύκολη πρόσβαση και υψηλό επίπεδο επαγγελματικής προβολής. Ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν να στεγαστούν σε ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον σε κομβικό σημείο της αγοράς. Τιμή €4.000 (κωδ. 20054-X) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE