Terreno edificabile in Vendita

Επικλινές, εντός σχεδίου οικόπεδο 513 τ.μ. στη Διώνη, με εξαιρετική θέα, ιδανικό για κατασκευή μονοκατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 50% (χτίζει έως 256 τ.μ.) και συντελεστή κάλυψης 25%. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 14 μέτρα και επιτρεπόμενο ύψος μέχρι 9 μέτρα (έως 2 όροφοι). Μέσω της Λεωφόρου Μαραθώνος εξασφαλίζεται εύκολη σύνδεση με το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, το Λιμάνι της Ραφήνας, καθώς και με τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο και το Μετρό Παλλήνης. Αυτό το οικόπεδο, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μια περιοχή με συνεχή οικιστική ανάπτυξη. Η Διώνη είναι περιοχή στα όρια της πρώην κοινότητας Πικερμίου Αττικής και νυν δήμου Ραφήνας Πικερμίου. Είναι μία από τις ανερχόμενες περιοχές των Μεσογείων, με σημαντική οικοδομική δραστηριότητα. Είναι αμιγώς οικιστική περιοχή και αποτελείται κυρίως από μονοκατοικίες και μεζονέτες καθώς η ανέγερση πολυκατοικιών απαγορεύεται. Ο πληθυσμός της υπολογίζεται περίπου στις 400 οικογένειες. Από το 2007 η περιοχή έχει ξεκινήσει να υδροδοτείται από την ΕΥΔΑΠ. Συνορεύει με το Πικέρμι, το Ντράφι και τον Αγιο Σπυρίδωνα. Σε πολύ μικρή απόσταση δίπλα στον οικισμό υπάρχουν οι σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις του Πικερμίου, όπως και τοπικό λεωφορείο που εξυπηρετεί σε τοπικές αποστάσεις. Η απόσταση από τον οικισμό μέχρι το κέντρο του Πικερμίου είναι περίπου 3 λεπτά με το αυτοκίνητο και 10 λεπτά μέχρι την Παλλήνη όπου βρίσκεται και ο σταθμός του προαστιακού προς Αθήνα ή προς τον Διεθνή Αερολιμένα Ελ. Βενιζέλο. Η είσοδος της Αττικής Οδού βρίσκεται σε απόσταση 5 χλμ. δίπλα στην οποία συναντάμε ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Αττικής το Mc Arthur Glenn, το οποίο προσελκύει και εξυπηρετεί κόσμο από πολλές περιοχές του Λεκανοπεδίου. Όμως η Διωνή βρίσκεται σε κομβική τοποθεσία και για την απόσταση της από το δεύτερο μεγαλύτερο λιμάνι της Αττικής, που είναι η Ραφήνα, από όπου φεύγουν καθημερινά δρομολόγια για τα νησιά των Κυκλάδων. Ο Διεθνείς Αερολιμένας Αθηνών Ελ. Βενιζέλος απέχει επίσης 15 λεπτά περίπου από την περιοχή. Τέλος θα πρέπει να αναφερθεί ότι έχουν ξεκινήσει ήδη οι εργασίες για την προέκταση του προαστιακού προς την περιοχή η οποία θα έχει και έναν σταθμό που θα εξυπηρετεί πιο άμεσα τους κατοίκους της.