Ufficio - Studio in Affitto

Το γραφείο 178 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2025, βρίσκεται στον 1ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου στην περιοχή Κάτω Σούρμενα – Ελληνικό, σε άμεση παράπλευρη της Λεωφόρου Βουλιαγμένης. Πρόκειται για έναν χώρο διαμπερή και προβεβλημένο, κατάλληλο για εταιρείες που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση, σύγχρονες υποδομές και επαγγελματικό περιβάλλον. Χαρακτηριστικά χώρου Έτος κατασκευής: 1998 Ανακαίνιση: 2025 (σύγχρονες προδιαγραφές) Ενεργειακή κλάση: Δ Ρεύμα: Τριφασικό Κλιματισμός και αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό σύστημα Δομημένη καλωδίωση για σύγχρονα δίκτυα Κουφώματα αλουμινίου Υπόγειο parking Προσόψεως – διαμπερές, με φυσικό φωτισμό Κατάλληλο για γραφεία εταιρειών, ιατρικά κέντρα, τεχνικές εταιρείες, συμβουλευτικές υπηρεσίες, start-ups Η περιοχή: Κάτω Σούρμενα – Ελληνικό Η περιοχή βρίσκεται σε φάση έντονης ανάπτυξης λόγω της γειτνίασης με το Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού, το οποίο αναβαθμίζει σημαντικά την αξία και την εμπορικότητα της ζώνης. Πλεονεκτήματα περιοχής Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες (Λ. Βουλιαγμένης, Λ. Ιασωνίδου, Λ. Αλίμου) Πυκνό δίκτυο ΜΜΜ Εμπορική κίνηση, τράπεζες, υπηρεσίες, εστίαση Γειτνίαση με το νέο επιχειρηματικό και ψυχαγωγικό κέντρο του Ελληνικού Μεταφορές – Αποστάσεις Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Μετρό: Σταθμός Ελληνικό – περίπου 350–500 μ. (5–7 λεπτά με τα πόδια) Λεωφορεία & Τραμ: Στάσεις επί της Λ. Βουλιαγμένης σε απόσταση 1–3 λεπτών Άμεση σύνδεση με Αθήνα – Γλυφάδα – Αεροδρόμιο Απόσταση από βασικά σημεία Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): ~10 χλμ. / 20–25 λεπτά Γλυφάδα κέντρο: ~2 χλμ. / 5 λεπτά Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~25 χλμ. / 20–25 λεπτά μέσω Αττικής Οδού Λιμάνι Πειραιά: ~12–14 χλμ. / 20 λεπτά Νοσοκομεία – Υπηρεσίες Metropolitan General: ~3 χλμ. Ιατρικό Κέντρο Π. Φαλήρου: ~4 χλμ. Ασκληπιείο Βούλας: ~6 χλμ. Πολλές ιδιωτικές κλινικές και διαγνωστικά κέντρα σε ακτίνα 5–10 λεπτών Πανεπιστήμια – Εκπαιδευτικά Ιδρύματα Πάντειο Πανεπιστήμιο: ~7 χλμ. Οικονομικό Πανεπιστήμιο (ΟΠΑ): ~10 χλμ. ΕΜΠ – Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου: ~12–13 χλμ. Deree – Αμερικανικό Κολλέγιο Ελλάδος: ~9 χλμ. ️ Αγορά – Εμπορικές Υποδομές Πλήρης αγορά στην Λ. Βουλιαγμένης (τράπεζες, super market, καταστήματα, υπηρεσίες) Glyfada Shopping District: 5 λεπτά Άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, φαρμακεία, γυμναστήρια Μελλοντική πρόσβαση στο The Ellinikon Commercial Hub, το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας