Negozio - Locale commerciale in Affitto

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος στη Σταυρούπολη, σε ιδιαίτερα πλεονεκτικό σημείο, δίπλα σε κεντρικό δρόμο στρατηγικής σημασίας και απέναντι από μεγάλες αθλητικές εγκαταστάσεις, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την εμπορική του δυναμική και την καθημερινή κινητικότητα της περιοχής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με 89 τ.μ. ισόγειο και 89 τ.μ. υπόγειο, προσφέροντας συνολική επιφάνεια 178 τ.μ.. Το ισόγειο διαθέτει πολύ καλή αναλογία διαστάσεων, με πρόσοψη περίπου 6,30 μ., μήκος περίπου 13 μ. και ύψος 3,80 μ., στοιχεία που δημιουργούν ένα άνετο, ευέλικτο και ευπαρουσίαστο περιβάλλον για επαγγελματική χρήση. Ο χώρος βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με φωτεινό και καθαρό ισόγειο επίπεδο, μεγάλες επιφάνειες ανάπτυξης, καθώς και υπόγειο που μπορεί να αξιοποιηθεί ουσιαστικά είτε υποστηρικτικά είτε λειτουργικά, ανάλογα με το αντικείμενο της δραστηριότητας. Διαθέτει 2 WC, κάτι ιδιαίτερα χρήσιμο για επαγγελματική εκμετάλλευση με προσωπικό, κοινό ή διαχωρισμό λειτουργιών. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η διπλή πρόσβαση, τόσο από την μπροστινή όσο και από την πίσω πλευρά. Από το πίσω μέρος υπάρχει επιπλέον άνετος εξωτερικός χώρος/αλάνα, που διευκολύνει σημαντικά τη φορτοεκφόρτωση, την εξυπηρέτηση προμηθειών και τη λειτουργικότητα της επιχείρησης στην πράξη. Εκεί κερδίζει το ακίνητο το ψωμί του — όχι με θεωρία, με δουλειά. Η θέση, η ευκολία πρόσβασης, η προβολή της περιοχής και η πρακτική διαρρύθμιση του χώρου το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν σημείο με ουσιαστικές προοπτικές ανάπτυξης. Προτεινόμενες χρήσεις Ο χώρος ενδείκνυται για: κατάστημα λιανικής showroom επιχείρηση αθλητικών ειδών ή συμπληρωμάτων φυσικοθεραπευτήριο / κέντρο ευεξίας σχολή χορού, πολεμικών τεχνών ή personal training studio, με επιφύλαξη ανάλογα με τις τεχνικές και αδειοδοτικές προϋποθέσεις αποθήκη με χώρο έκθεσης τεχνική επιχείρηση / συνεργείο ελαφριάς μορφής γραφείου και αποθήκευσης e-shop με σημείο παραλαβής και εύκολη τροφοδοσία γραφεία με αποθηκευτικό ή βοηθητικό χώρο Βασικά χαρακτηριστικά Σταυρούπολη 178 τ.μ. συνολικά 89 τ.μ. ισόγειο 89 τ.μ. υπόγειο 2 WC ύψος ισογείου 3,80 μ. πρόσοψη περίπου 6,30 μ. μήκος περίπου 13 μ. είσοδος από εμπρός και από πίσω εύκολη φορτοεκφόρτωση πολύ καλή κατάσταση ενοίκιο: 650€ ΓΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: ΕΥΘΥΜΙΑΔΗΣ ΑΝΤΩΝΗΣ 6986026820 HELLAS PROPERTY MANAGMENT