Terreno edificabile in Vendita

ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟΝ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΠΕΖΟΔΡΟΜΟ ΙΕΡΙΣΣΟΥ | ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΘΕΣΗ ΜΕ ΔΙΠΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ & ΥΨΗΛΗ ΕΜΠΟΡΙΚΟΤΗΤΑ

---

Στην καρδιά της Ιερισσού, στο πιο εμπορικό σημείο της πόλης, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, σε μία τοποθεσία που τα τελευταία χρόνια έχει σχεδόν εξαντληθεί από διαθέσιμα ακίνητα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν βασίζεται απλώς στη θέση του — αλλά στη ροή κόσμου που το περιβάλλει καθημερινά. Βρίσκεται στον κεντρικό άξονα της αγοράς, με πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο υψηλής διέλευσης, ενώ ταυτόχρονα εξυπηρετεί και τον κεντρικό πεζόδρομο της Ιερισσού, που απέχει μόλις λίγα μέτρα στο πίσω μέρος του οικοπέδου, χωρίς κανένα εμπόδιο ορατότητας.

---

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ -- Εμβαδόν: 292 τ.μ. -- Άρτιο και οικοδομήσιμο -- Δόμηση έως 60 τ.μ. -- Εντός σχεδίου πόλης -- Εμπορική ζώνη -- Πρόσοψη σε δρόμο -- Με ρεύμα και νερό -- Απόσταση από θάλασσα: περίπου 30 μ.

---

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΥΠΕΡΑΞΙΑ Η Ιερισσός αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και σταθερά αναπτυσσόμενες περιοχές της Χαλκιδικής, με έντονη δραστηριότητα τόσο τους καλοκαιρινούς μήνες όσο και κατά τη διάρκεια του έτους. Με πληθυσμό που ξεπερνά τους 3.500 μόνιμους κατοίκους και πραγματική καθημερινή κίνηση που αγγίζει τους 4.000+, η αγορά της περιοχής δεν εξαρτάται αποκλειστικά από τον τουρισμό — λειτουργεί όλο το χρόνο. Τα τελευταία 2 χρόνια, τα ακίνητα στον συγκεκριμένο εμπορικό δρόμο έχουν σχεδόν εξαφανιστεί από την αγορά, γεγονός που καταδεικνύει τη ζήτηση και την αξία της συγκεκριμένης θέσης. Η εγγύτητα στη θάλασσα (μόλις 30 μέτρα), στο λιμάνι, στην αγορά και στην εστίαση δημιουργεί ένα σημείο συνεχούς ροής πελατών, ιδανικό για οποιαδήποτε εμπορική δραστηριότητα.

---

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ -- Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (καφέ, street food, take away) -- Κρέπα, παγωτό, πίτσα στο χέρι ή αντίστοιχη δραστηριότητα υψηλής απόδοσης -- Τουριστικό κατάστημα ή concept retail -- Μικρή επιχείρηση με στόχευση σε καθημερινή και εποχική πελατεία Η στρατηγική θέση επιτρέπει στον επαγγελματία να εκμεταλλευτεί ταυτόχρονα δύο αγορές: -- την έντονη τουριστική κίνηση του καλοκαιριού -- και τη σταθερή τοπική πελατεία όλο το χρόνο

---

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ Αυτό δεν είναι ένα “οικόπεδο 60 τ.μ. δόμησης”. Είναι σημείο πώλησης. Είναι το σημείο όπου ο πελάτης περνάει μπροστά σου — όχι αυτό που πρέπει να ψάξει. Σε μία αγορά όπου οι καλές θέσεις έχουν ήδη κατοχυρωθεί, αυτό το ακίνητο αποτελεί μία από τις ελάχιστες ευκαιρίες για είσοδο σε έναν δρόμο με αποδεδειγμένη εμπορική δυναμική.

---

Η ΟΜΑΔΑ ΜΑΣ: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε την ζήτηση και την προσφορά σε όλη την Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης

---

+30 2371 200 123 +30 693 463 1445 Momentum Spot Real Estate, Ierissos Halkidiki. info@momentum-estate.com www.momentum-estate.com