Palazzo - Edificio in Vendita

Πειραιάς, Νέο Φάληρο: Οικόπεδο 365 τ.μ. σε εξαιρετική θέση, με πολύ καλή πρόσβαση και σημαντικά αναπτυξιακά πλεονεκτήματα. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται διατηρητέα κατοικία συνολικής επιφάνειας 265 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο (2) ορόφους, με άμεση δυνατότητα ανακατασκευής.

Το κτίριο αναφέρεται ιστορικά ως «Παραθεριστική Οικία Σουρή» και διαθέτει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και ιστορική αξία. Βάσει σχετικού ΦΕΚ, υφίσταται δυνατότητα πλήρους ανακατασκευής και ενίσχυσης του κτιρίου, με μοναδική απαίτηση τη διατήρηση των όψεων και των βασικών μορφολογικών στοιχείων, τα οποία προσδίδουν μοναδική αισθητική, ιστορικότητα και υπεραξία στο ακίνητο.

Το ακίνητο είναι ιδανικό για πολυτελή κατοικία, κτίριο κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση, συμπεριλαμβανομένων περιπτώσεων Golden Visa (στις προβλεπόμενες εξαιρέσεις).

 Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 3,00
 Δυνητική δόμηση έως 1.000 τ.μ.

Πρόκειται για σπάνιο και μοναδικό ακίνητο, που συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα, ισχυρά πολεοδομικά μεγέθη και υψηλή επενδυτική προοπτική.
Τιμή 330.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-9665