Maisonette 204 m², Centro, Panorama

Κωδικός 3975 Μεζονέτα, ανεξάρτητη, 3 επιπέδων, διατίθεται προς ενοικίαση στο Πανόραμα, στον οικισμό του Νόμου 751. Με άνετους εσωτερικούς χώρους, εντυπωσιακά λειτουργική και ευχάριστη. Η είσοδός μας στο 1ο επίπεδο πραγματοποιείται άμεσα χωρίς σκάλες. Σε αυτό το επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι . Αυτός είναι και ο χώρος που αποτελεί το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια. Κουζίνα δεν υπάρχει όμως έχουμε προεγκατάσταση για δημιουργία κουζίνας εάν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης . Ένα wc επισκεπτών ολοκληρώνει την εικόνα αυτού του ορόφου . Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός φιλοξενεί 3 άνετα υπνοδωμάτια. Όλα έχουν ντουλάπα και πρόσβαση σε μπαλκόνι. Το μπάνιο του ορόφου είναι πλήρως ανακαινισμένο . Η θέα από τα δωμάτια είναι πανοραμική καθώς η πόλη απλώνεται μπροστά μας. Το ισόγειο 70 τ.μ. περίπου διαθέτει κουζίνα , 2ο καθιστικό με τζάκι, ένα τυφλό δωμάτιο μπάνιο και αποθήκη. Με άμεση επαφή με τον κήπο , είναι ένας εξίσου άνετος και λειτουργικός χώρος. Ο κήπος αποκλειστικής χρήσης 170 τ.μ. είναι ιδανικός για χαλάρωση αλλά και για συγκεντρώσεις φίλων. Είναι όμορφα διαμορφωμένος και υπάρχει η δυνατότητα να αξιοποιηθεί ακόμη καλύτερα από τον νέο ιδιοκτήτη. Προνομιακή κατοικία, συνώνυμο της λειτουργικότητας, άρτιας κατασκευής , όπου η χρήση απλών υλικών έδωσε ένα αποτέλεσμα που δεν φλυαρεί και δεν υπερβάλει. Η κατοικία διαθέτει μία θέση στάθμευσης, σήτες , περιμετρικές σιδεριές για μεγαλύτερη ασφάλεια, συναγερμό, μία εξωτερική αποθήκη, ατομικό φυσικό αέριο, τέντες, σήτες . Πρόσφατα έχει γίνει θερμομόνωση και η ενεργειακή κλάση του σπιτιού είναι η Β. Υπόσχεται μία άνετη και φιλόξενη διαμονή. Τιμή 490.000€ Με την βοήθεια του ΑΙ μπορούμε να επιπλώσουμε ψηφιακά έναν χώρο και σε ορισμένες περιπτώσεις να αφαιρέσουμε μία παλιά επίπλωση και να την αντικαταστήσουμε με μία νεότερη με σκοπό να βοηθήσουμε τους υποψήφιους μισθωτές - αγοραστές να οραματιστούν το χώρο . ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu www.salvaras.eu