Palazzo - Edificio in Vendita

Προς Πώληση – Επενδυτικό Τουριστικό Ακίνητο με Άδεια ΕΟΤ | Θέρισος – Αγιά, Χανιά Μοναδικό ακίνητο πολλαπλών χρήσεων και εισοδημάτων σε οικόπεδο 4.345,11 τ.μ., ιδανικό για επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση ή μόνιμη κατοικία. Κατασκευή 2015, ενεργειακή κλάση Β, με δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa. Βασικά Χαρακτηριστικά: Βίλα 125 τ.μ. με 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα (συνολική δυναμικότητα έως 9 άτομα) Πισίνα 50 τ.μ. και διαμορφωμένος κήπος ~2.250 τ.μ. Άδεια ΕΟΤ – πιστοποιημένο τουριστικό κατάλυμα (3 κλειδιά) Ετήσιο εισόδημα από τουριστική εκμετάλλευση: ~30.000–35.000€ Βιολογικό αγρόκτημα με ~210 δέντρα (πορτοκαλιές, αβοκάντο, μάνγκο) Επιπλέον εισόδημα: ~3.000–4.000€ ετησίως Αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα 6,3 kW (μείωση κόστους ρεύματος έως 75%) Επιπλέον Υποδομές: Μεταλλική αποθήκη ~80 τ.μ. Πλήρως εξοπλισμένο container-κατοικία 24 τ.μ. 5 αποθήκες κήπου (σύνολο 30 τ.μ.) Υπόλοιπο κτίριο 82,93 τ.μ. + σοφίτα 40 τ.μ. με δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον κατοικιών Τοποθεσία: 6,5 χλμ. από Πλατανιά 11,5 χλμ. από το κέντρο Χανίων Πρόσοψη 135 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο με 3 εισόδους Γιατί αξίζει: ✔ Έτοιμη επιχείρηση με αποδεδειγμένο εισόδημα ✔ Δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ✔ Συνδυασμός τουριστικής δραστηριότητας και αγροτικής παραγωγής ✔ Κατάλληλο για Golden Visa ✔ Ενεργειακά αποδοτικό και σχεδόν αυτόνομο Τιμή: 550.000 € Keller Williams Cretan Properties Prime Τηλ.: 698 740 4961 Email: ikeramianaki@kwgreece.gr