Terreno edificabile in Vendita

Πωλείται επενδυτικό οικόπεδο 475τ.μ. στο Ξυλόκαστρο Κορινθίας Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο του Ξυλοκάστρου, καθώς ο συνδυασμός του υψηλού συντελεστή δόμησης (1,2) και της στρατηγικής τοποθεσίας πάνω στην Παλαιά Εθνική Οδό προσφέρει μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. Τα Κύρια Πλεονεκτήματα: · Μεγάλη Δυνατότητα Δόμησης: Με Σ.Δ. 1,2, το οικόπεδο μπορεί να οικοδομήσει έως και 570 τ.μ. ανωδομής, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για πολυκατοικία ή εμπορικό κτίριο. · Στρατηγική Θέση: Η μεγάλη πρόσοψη 18 μέτρων στην Π.Ε.Ο. εξασφαλίζει υψηλή προβολή για επαγγελματική χρήση (καταστήματα, γραφεία). · Προνομιακή Τοποθεσία: Η απόσταση των 400μ. από τη θάλασσα και η εγγύτητα στον Προαστιακό (800μ.) προσδίδουν υπεραξία τόσο για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb/Studios) όσο και για μόνιμη κατοικία. · Χρηστικότητα: Ο ανατολικός προσανατολισμός και το επίπεδο έδαφος διευκολύνουν τη μελέτη και μειώνουν το κόστος εκσκαφών/θεμελίωσης. Η τιμή των €190.000 (περίπου €400/τ.μ.) κρίνεται ανταγωνιστική για τα δεδομένα της περιοχής, δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο "φιλέτο" με υψηλό συντελεστή κάλυψης (90%).