Negozio - Locale commerciale in Affitto

Κατάστημα προς ενοικίαση στην Αγία Παρασκευή, αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα (Υπόγειο, Ισόγειο και Πατάρι), συνολικής επιφάνειας 533 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία εντός οικιστικής ζώνης με έντονη εμπορική δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, τράπεζες, σχολεία, super market, φαρμακεία, κέντρο πόλης, αγορά και χώρους εστίασης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική χρήση με υψηλή προβολή και επισκεψιμότητα. Αποτελείται από υπόγειο 186 τ.μ., ισόγειο 199,71 τ.μ. με πρόσοψη 11 μέτρων και πατάρι 147 τ.μ., προσφέροντας μεγάλους και λειτουργικούς χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σε πληθώρα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Επιπλέον, διαθέτει αποκλειστική χρήση εξωτερικού χώρου 88 τ.μ., εκ των οποίων τα 66 τ.μ. βρίσκονται στην πρόσοψη με δυνατότητα διαμόρφωσης με πέργκολες ή τέντες, ενισχύοντας την εμπορική του αξία και τη δυνατότητα ανάπτυξης εξωτερικών δραστηριοτήτων. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1985 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και τριφασικό ρεύμα. Περιλαμβάνει 2 wc και 3 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, ενώ παρέχει πρόσβαση για ΑΜΕΑ μέσω ράμπας. Διαθέτει επίσης ασανσέρ που εξυπηρετεί και τα τρία επίπεδα, εσωτερική σκάλα, ράμπα εκφόρτωσης και ειδικά διαμορφωμένη εσοχή για προσωρινή στάθμευση οχημάτων, στοιχεία που διευκολύνουν σημαντικά τη λειτουργία μιας επιχείρησης. Το κατάστημα είναι μοναδικό για τα δεδομένα της περιοχής λόγω των μεγάλων επιφανειών και της ευελιξίας στη διαμόρφωση, ενώ στο παρελθόν λειτουργούσε ως super market, καλύπτοντας ήδη τις προδιαγραφές για επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος, με δυνατότητα εγκατάστασης καμινάδας. Επιπλέον, από το τέλος του 2027 υπάρχει δυνατότητα επέκτασης καθ’ ύψος έως τέσσερις ορόφους, γεγονός που μπορεί να αυξήσει σημαντικά τη συνολική επιφάνεια και την επενδυτική αξία. Με την προσθήκη του πρώτου ορόφου, επιφάνειας 75 τ.μ. και βεράντας 130 τ.μ., η συνολική επιφάνεια φτάνει τα 608 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης και εκμετάλλευσης του ακινήτου. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία επαγγελματικού ακινήτου στην Αγία Παρασκευή, ιδανική για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλο, ευέλικτο και προβεβλημένο χώρο με προοπτική ανάπτυξης και υψηλή απόδοση σε μια δυναμική και συνεχώς εξελισσόμενη αγορά. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει καλή βαθμολογία βαδισιμότητας 78%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 100μ, πάρκο 400μ, αγορά 100μ. link: https://green-estate.gr/properties/katastima-pros-enoikiasi-stin-agia-paraskevi-2326630 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.