Ufficio - Studio in Vendita

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Καστέλλα – Επενδυτικό Κτίριο Γραφείων 1.150 τ.μ. Σε μία από τις πιο προνομιακές και εμπορικά δυναμικές περιοχές του Πειραιά, στην Καστέλλα, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.150 τ.μ., σε οικόπεδο 420 τ.μ., με τιμή 3.200.000€. Πρόκειται για ακίνητο υψηλής προβολής, προσόψεως, κατασκευής 1995, σε καλή κατάσταση, το οποίο εκτείνεται σε πέντε επίπεδα και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς τον Σαρωνικό. Το κτίριο διαθέτει εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση, κατάλληλη για σύγχρονες επαγγελματικές ανάγκες, ενώ περιλαμβάνει 16 WC, ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα, αποθηκευτικούς χώρους και άνετους χώρους στάθμευσης. Οι μεγάλες επιφάνειες με ανοίγματα και τα μπαλκόνια εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο και αποδοτικό εργασιακό περιβάλλον. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα δάπεδα από πλακάκι προσφέρουν αντοχή στη χρήση και χαμηλό κόστος συντήρησης, ενώ το σύστημα κλιματισμού καλύπτει πλήρως τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης. Η ενεργειακή κλάση Γ ανταποκρίνεται στα δεδομένα της εποχής κατασκευής, με δυνατότητα μελλοντικής ενεργειακής αναβάθμισης για περαιτέρω αύξηση της αξίας. Η τοποθεσία αποτελεί βασικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων από τη θάλασσα, στάσεις συγκοινωνίας και χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, ενώ παράλληλα απέχει μόλις λίγα λεπτά από βασικούς οδικούς άξονες και το κέντρο του Πειραιά. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ισχυρή απόδοση, κατάλληλο για εταιρική στέγαση, πολυεθνικές, ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτικούς οργανισμούς ή ακόμα και τουριστική εκμετάλλευση, αξιοποιώντας τη μοναδική θέα και τη στρατηγική του θέση. Τιμή €3.200.000 (κωδ. 20596-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE