Palazzo - Edificio in Affitto

Εκπληκτικό, ολοκληρωτικά ανακαινισμένο κτίριο επαγγελματικών χώρων 1.000 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας (Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο), έτοιμο να στεγάσει την επιχείρηση ή το εταιρικό σας headquarters με πολυτελές, μοντέρνο και minimal design. Ανακαινισμένο το 2023, με εμφανή ποιότητα κατασκευής και προσεγμένη αισθητική, προσφέρει εξαιρετική προβολή και λειτουργικότητα σε ιδανική τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από το μετρό (Κατεχάκη). Τιμή ενοικίασης 18.000€ (18€/τ.μ.), ενεργειακή κατηγορία Γ. Κατάλληλο για εταιρικά γραφεία και επαγγελματική χρήση. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- - Συνολική επιφάνεια: 1.000 τ.μ. - Ορόφοι: υπόγειο + 4 όροφοι πάνω από το υπόγειο, με καταστήματα στο ισόγειο. - Χώροι: 12 δωμάτια / 12 γραφεία, 9 μπάνια, μπαλκόνια σε πολλούς ορόφους. - Στάθμευση: 9 θέσεις σε ανοιχτό χώρο. - Πρόσβαση: ράμπα για ΑΜΕΑ και διαμορφωμένη είσοδος για άνετη πρόσβαση. - Εσωτερική σκάλα που εξασφαλίζει εύκολη και άμεση επικοινωνία μεταξύ των ορόφων. - Πρασιά / αυλή: χρήση πρασιάς, ιδανικό για διαλείμματα, εκδηλώσεις ή αναβαθμισμένο περιβάλλον εργασίας. - Σχεδιασμός: πολυτελές, μοντέρνο, minimal design με έμφαση στην εργονομία και την αισθητική. - Κατάσταση: ανακαινισμένο το 2023, σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς χρήση. - Θέα: αστικό τοπίο με καλή ορατότητα και φυσικό φωτισμό. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Το κτίριο βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο (Τ.Κ. 115 25). Εξαιρετική σύνδεση με μέσα μεταφοράς: 100 μέτρα από το μετρό (Κατεχάκη) και κοντά στην Αττική Οδό, διευκολύνοντας την πρόσβαση εργαζομένων και επισκεπτών από όλη την Αττική. Η κεντρική θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, τράπεζες, εστίαση και εμπορική δραστηριότητα. -ΧΡΗΣΕΙΣ & ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ- Ιδανικό για εταιρικά γραφεία, κεντρικά γραφεία επιχειρήσεων, επαγγελματικές εγκαταστάσεις ή μικτό χαρακτήρα με καταστήματα στο ισόγειο. Η διαρρύθμιση και οι διαθέσιμοι χώροι προσφέρουν μεγάλη ευελιξία για διαμόρφωση αίθουσας συσκέψεων, ανοιχτών χώρων εργασίας, ιδιωτικών γραφείων ή showrooms. Η πρασιά και τα μπαλκόνια προσθέτουν ποιότητα ζωής στους χώρους εργασίας και δυνατότητα εξωτερικών χρήσεων. -ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ- Τιμή ενοικίασης: 18.000€ (συνολικό επίπεδο), τιμή ανά τ.μ.: 18€/τ.μ. Ενεργειακή κλάση: Γ. Το κτίριο προσφέρει άμεση αξία μέσω της ανακαινισμένης κατάστασης και της premium αισθητικής, μειώνοντας το κόστος ανακαινίσεων και επιτρέποντας άμεση λειτουργία. -ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ- Δεν αναφέρονται ξεχωριστές κουζίνες στους παρόντες χώρους — δυνατότητα διαμόρφωσης ή πρόσθεσης ανάλογα με τις απαιτήσεις χρήσης. Κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν κεντρική, εντυπωσιακή και λειτουργική έδρα με δυνατότητα υποδοχής πελατών και προσωπικού σε υψηλό επίπεδο. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ & ΕΠΙΘΥΜΗΤΗ ΕΠΙΣΚΕΨΗ- Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης επικοινωνήστε: K&G Real Estate — Μαριάννα Τρεχάκη Email: info@k-g.com.gr Τηλ: 6936554954 Περισσότερα στοιχεία ακινήτου: https://www.k-g.com.gr/el/akinito/19649774 Επενδύστε σε ένα κτίριο που συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, σύγχρονο σχεδιασμό και λειτουργικότητα — ιδανικό για να αναβαθμίσετε την εικόνα και τη λειτουργία της επιχείρησής σας.. K&G Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102281144 - 6936554954, email: info@k-g.com.gr, website: www.k-g.com.gr