Laboratorio in Affitto

ΚΑΛΟΧΩΡΙ (βιομηχανική ζώνη δυτικής Θεσσαλονίκης) Ενοικιάζεται βιοτεχνικός/αποθηκευτικός χώρος, επιφάνειας 1.280 τ.μ., σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, με ύψος κτιρίου 4,20μ. ισόγειο και 4,20μ. ο όροφος, το οποίο εντοπίζεται σε οικόπεδο 8.200 τ.μ., δίπλα στην εθνική οδό. ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ α) Ισόγειο, 220 τ.μ., αποτελούμενος από γραφεία, χώρο αποθήκης 528 τ.μ., με WC και βιομηχανικό δάπεδο, με ύψος ισόγειας αποθήκης περίπου 4,50μ., με δυνατότητα δημιουργίας παταριού. β) 1ος όροφος γραφείων, επιφάνειας 528 τ.μ. με WC με βιοτεχνικό δάπεδο με ύψος 4,20 -Δυνατότητα χρήσης χώρου 1) είτε ξεχωριστά, 2) είτε να ενοποιηθεί λειτουργικά ως ενιαίος και να διαμορφωθεί ως ενιαίος, ή να χωριστεί σε 3 αυτόνομες μονάδες, λόγω ύπαρξης 3 ανεξάρτητων εισόδων. Ο κάθε χώρος ή το σύνολο του κτηρίου μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του μισθωτή. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - Πλήρης πυροσβεστική εγκατάσταση - Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και με A/C. - Υψηλής ποιότητας υλικά – γρανίτες - τριφασικό ρεύμα - ηλεκτρολογική εγκατάσταση ενισχυμένη για υποστήριξη επαγγελματικών μηχανημάτων - Καλωδίωση για κάμερες & τηλεφωνικές γραμμές, - Ανελκυστήρας εμπορευμάτων ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ Υπόλοιπος περιβάλλον χώρος αγροτεμαχίου 7,5 στρέμματα, πλήρως διαμορφωμένος με θέσεις στάθμευσης για ΙΧΕ και ΦΔΧ. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η βιομηχανική περιοχή του Καλοχωρίου, βρίσκεται δίπλα στην κωμόπολη του Καλοχωρίου και το Γαλλικό ποταμό, πλησίον της ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου και δυτικά του Πολεοδομικού Συγκροτήματος της Θεσσαλονίκης, σε απόσταση περίπου 8 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Η περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω της Εγνατίας Οδού και της Περιφερειακής Οδού. Λόγω της εγγύτητας στη Θεσσαλονίκη και τις εγκαταστάσεις του λιμανιού και της εύκολης πρόσβασης, η περιοχή του Καλοχωρίου αναπτύχθηκε σημαντικά μέχρι και τα τέλη της δεκαετίας του 2000, συγκεντρώνοντας μεγάλο αριθμό βιομηχανιών, βιοτεχνικών κτιρίων και αποθηκών. Το γεγονός αυτό οδήγησε σε αρκετά υψηλές αξίες γης, με την κύριο όγκο των επενδύσεων να αφορούν στην αγορά κενών οικοπέδων για ανέγερση κτιρίων, ανάλογα με τις ανάγκες του κάθε χρήστη. ΙΔΑΝΙΚΟ Το μίσθιο μπορεί να διαμορφωθεί σε αποθήκη, χώρο γραφείων, showroom, χώρο logistics, ελαφριά βιοτεχνία ή εργαστήριο, επιχειρήσεις, οργανισμούς και γενικά είναι κατάλληλο για πολλές επαγγελματικές χρήσεις. - Τιμή αναλόγως χρήσης, ενδεικτικά: - 3.000€ ο όροφος γραφείων και - 5.000€ το ισόγειο, σύνολο 8.000€ (τιμές συζητήσιμες)- (Κωδικός Ακινήτου: 8-2328094) - Για περισσότερες πληροφορίες, ή διευκρινίσεις, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η μεσιτική αμοιβή για μίσθωση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου είναι ένα συμφωνηθέν μίσθωμα + Φ.Π.Α. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.