Terreno edificabile in Vendita

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΠΩΛΗΣΗΣ! Οικόπεδο Υψηλής Αισθητικής με Θέα Θάλασσα, στη περιοχή Μαράθι Ακρωτηρίου – Χανιά Μια Επιλεγμένη Πρόταση από τη Μαριάννα Γυπάκη / Σύμβουλο Ακίνητης Περιουσίας | RE/MAX Specialists Το Ακίνητο: Σε μία από τις πλέον προνομιακές και ανερχόμενες τοποθεσίες του Ακρωτηρίου Χανίων, με ανεμπόδιστη θέα στον κόλπο του Μαραθίου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 6.906,74 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, στην ευρύτερη περιοχή του Ακρωτηρίου Χανίων, και διέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις εκτός σχεδίου δόμησης. Διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 141,25 μ. επί δημοτικής οδού, στοιχείο που ενισχύει τόσο την προσβασιμότητα όσο και τη δυνατότητα ευέλικτης αξιοποίησής του, με βάθος που κυμαίνεται από 70 έως 110 μέτρα, προσφέροντας ιδανικές αναλογίες για αρχιτεκτονική ανάπτυξη με ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, το ακίνητο απολαμβάνει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέση του εξασφαλίζει απόλυτη ηρεμία και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Τοποθεσία & Τρόπος Ζωής: Το Μαράθι αποτελεί μία από τις πιο εκλεπτυσμένες παραθαλάσσιες περιοχές των Χανίων, γνωστή για: τα γαλήνια, τυρκουάζ νερά του, την υψηλή αισθητική του τοπίου και την άμεση πρόσβαση σε Χανιά και αεροδρόμιο. Πρόκειται για ένα προορισμό που συνδυάζει αρμονικά τη φυσική ομορφιά με την ποιοτική διαβίωση. Αναπτυξιακή Προοπτική: Το ακίνητο συνοδεύεται από πλήρη φάκελο και αρχιτεκτονική μελέτη σε περίπτωση που κάποιος επιθυμεί να τα υλοποιήσει για: -Τρεις ανεξάρτητες ισόγειες λιθόκτιστες κατοικίες. -Με υπόγειους βοηθητικούς χώρους. -Και τρεις ιδιωτικές κολυμβητικές δεξαμενές. (όπως αποτυπώνεται και στην αρχιτεκτονική κάτοψη που μπορεί να διατεθεί ). Η προσέγγιση σχεδιασμού ακολουθεί τη σύγχρονη μεσογειακή αισθητική, με χρήση φυσικών υλικών, άνετους εξωτερικούς χώρους και άμεση σύνδεση με το τοπίο. Διαμόρφωση Οικοπέδου: Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα , προβλέπεται η δυνατότητα διαχωρισμού σε τρία αυτοτελή τμήματα: Τμήμα Α: ~2.023,55 τ.μ. Τμήμα Β: ~2.629,65 τ.μ. Τμήμα Γ: ~2.099,18 τ.μ. Η δυνατότητα αυτή προσφέρει σημαντική ευελιξία, είτε για ενιαία ανάπτυξη είτε για τμηματική αξιοποίηση από αυτόν που θα το αγοράσει. Όροι Δόμησης- Βάσει της επίσημης Βεβαίωσης Όρων Δόμησης : -Μέγιστη δόμηση: 360 τ.μ. -Κάλυψη: έως 10% -Όροφοι: έως 2 -Μέγιστο ύψος: 4,00 μ. για ισόγεια κατοικία, 7,50 μ. για διώροφη κατασκευή Επιτρεπόμενη χρήση: Κατοικία Η ύπαρξη ολοκληρωμένου φακέλου καθιστά το ακίνητο άμεσα αξιοποιήσιμο, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο υλοποίησης. Υποδομές: Διαθέσιμες παροχές νερού και ηλεκτρικού ρεύματος. Πρόσβαση από δημοτική οδό. Πλήρης τεχνικός και πολεοδομικός φάκελος. Επενδυτική Αξία. Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για: -Τη στρατηγική του θέση. -Την ανεμπόδιστη θέα. -Τη δυνατότητα διαχωρισμού. -Την έτοιμη αρχιτεκτονική κατεύθυνση. Ιδανικό για: -Κατοικίες υψηλών προδιαγραφών. -Πολυτελείς εξοχικές βίλες. -Boutique επενδυτικά projects. Ένα Ακίνητο που Εκφράζει την Έννοια της Αποκλειστικότητας !! Σε μια αγορά όπου τα ποιοτικά παραθαλάσσια ακίνητα περιορίζονται συνεχώς, η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία με διαχρονική αξία. Για το συντονισμό υπόδειξης επικοινωνήστε αμέσως τώρα: κ.Μαριάννα Γυπάκη Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας 699 578 6611 ✉️ mgypaki@gmail.com Βρείτε με στο Viber k WhatsApp RE/MAX Specialists Ελ. Βενιζέλου 92–94, Χανιά Παρουσία σε 110 χώρες | 130.000 Σύμβουλοι Ακίνητης Περιουσίας