Terreno agricolo in Affitto

Πάρος, Νάουσα: Ενοικιάζεται ΓΙΑ  ΜΙΣΘΩΣΗ 20 ΕΤΩΝ   επίπεδο ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ  7945τ.μ. προσόψεως Έχει ωραία θέα. .Κωδικός Ακινήτου: #1536122
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ: Πάρος - Νάουσα (Άγιοι Ανάργυροι)


ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες των Κυκλάδων, στη Νάουσα της Πάρου (περιοχή Άγιοι Ανάργυροι), διατίθεται προς στρατηγική εκμετάλλευση προνομιακό παραθαλάσσιο γήπεδο 7.945,30 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 500μ. από τη θάλασσα και διαθέτει νομίμως εξασφαλισμένη πρόσβαση μέσω δουλείας οδού.
ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ (Βάσει Τοπογραφικού Διαγράμματος)
• Εμβαδόν Γηπέδου: 7.945,30 τ.μ..
• Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση.
• Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.):  (Συνολική δόμηση 278,90 τ.μ.).
• Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.)(Μέγιστο αποτύπωμα 278,90 τ.μ.).
• Δόμηση: Δυνατότητα ανέγερσης ισόγειων κτισμάτων (1 όροφος).
• Νομική Θωράκιση: Πλήρως αποχαρακτηρισμένο από τη Δασική Υπηρεσία (Χαρακτηρισμός Μη Δασικό).
• Όροι Δόμησης: Βάσει ΠΔ 24/1985 (ΦΕΚ 270 Δ') και ΠΔ 1993 (ΦΕΚ 732 Δ').
ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ & ΜΙΣΘΩΣΗΣ 
Το ακίνητο προσφέρεται για μακροχρόνια μίσθωση 20 ετών με ένα έτοιμο, βιώσιμο μοντέλο τουριστικής αξιοποίησης:
1. Ανέγερση Ανεξάρτητων Luxury Villas: Με ιδιωτικές πισίνες και άνετους χώρους στάθμευσης.
2. Διαδικασία: Ο μισθωτής αναλαμβάνει την έκδοση οικοδομικής άδειας, την ανέγερση και την αποπεράτωση των κτιρίων και του περιβάλλοντος χώρου.
3. Οικονομικό Πλάνο (Κλιμακωτό Μίσθωμα):
• Έτη 1-5: 40.000€ ανά έτος (Σύνολο 200.000€).
• Έτη 5-10: 50.000€ ανά έτος (Σύνολο 250.000€).
• Έτη 10-15: 65.000€ ανά έτος (Σύνολο 325.000€).
• Έτη 15-20: 75.000€ ανά έτος (Σύνολο 375.000€).
• Συνολικό Μίσθωμα 20ετίας: 1.150.000€.
ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΤΕ ΕΔΩ
• Μηδενικό Ρίσκο Αρτιότητας: Το οικόπεδο είναι πλήρως ελεγμένο και συνοδεύεται από πρόσφατο τοπογραφικό (2026).
• Υψηλή Ζήτηση: Η περιοχή της Νάουσας αποτελεί τον κορυφαίο luxury προορισμό των Κυκλάδων με εξαιρετικές αποδόσεις  για βίλες υψηλών προδιαγραφών.
• Μακροχρόνια Εκμετάλλευση: Παράδοση των κτιρίων στον ιδιοκτήτη μετά τη λήξη της 20ετούς περιόδου εκμετάλλευσης.