Terreno edificabile in Vendita

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 272,50 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ., συντελεστή κάλυψης 0,60 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό και κεντρικό σημείο του οικισμού Χωρδάκι Ακρωτηρίου, επί βασικού περάσματος προς τη δημοφιλή παραλία Σεϊτάν Λιμάνια, γεγονός που εξασφαλίζει αυξημένη διέλευση επισκεπτών. Διαθέτει πρόσοψη 33 μ. σε δημοτική ασφαλτοστρωμένη οδό πλάτους 6,5 μ., στοιχείο που ενισχύει τη δυνατότητα εμπορικής αξιοποίησης. Τα δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας σημαντικά τη μελλοντική σύνδεση.

Λόγω της περιορισμένης ύπαρξης βασικών παροχών στον οικισμό — οι οποίες εξυπηρετούν κυρίως τους μόνιμους κατοίκους και περιορίζονται σε ένα παραδοσιακό καφενείο/μεζεδοπωλείο και ένα τοπικό παντοπωλείο — το ακίνητο ενδείκνυται ιδιαιτέρως για την ανάπτυξη επαγγελματικού χώρου, όπως κατάστημα λιανικής (mini market), καφέ ή άλλης συναφούς δραστηριότητας, καλύπτοντας ουσιαστικές ανάγκες της περιοχής και των επισκεπτών.

Το Χωρδάκι αποτελεί έναν ήσυχο και παραδοσιακό οικισμό της Δημοτικής Ενότητας Ακρωτηρίου, με εύκολη πρόσβαση προς την πόλη των Χανίων καθώς και προς δημοφιλείς παραλίες, όπως τα Σεϊτάν Λιμάνια, το Μαράθι, το Λουτράκι, ο Καλαθάς, ο Τερσανάς και ο Σταυρός. Ο Διεθνής Αερολιμένας Χανίων απέχει περίπου 5 χλμ., το λιμάνι της Σούδας 18 χλμ., ενώ το Αρώνι (περίπου 7 χλμ.) και τα Κουνουπιδιανά (περίπου 10 χλμ.) παρέχουν πλήρη πρόσβαση σε εμπορικές και λοιπές υπηρεσίες. Η πόλη των Χανίων βρίσκεται σε απόσταση περίπου 16 χλμ., με πρόσβαση μέσω του επαρχιακού οδικού δικτύου, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται και από αστική συγκοινωνία.

Σε επίπεδο επενδυτικού ενδιαφέροντος, η περιοχή βρίσκεται σε πρώιμο αλλά σταθερά αναπτυσσόμενο στάδιο, με πρόσφατες παρεμβάσεις βελτίωσης των κοινόχρηστων χώρων, προσφέροντας αξιόλογες προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.

Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, επενδυτική δυναμική και δυνατότητες άμεσης αξιοποίησης.