Palazzo - Edificio in Affitto

ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ Διατίθεται για μακροχρόνια μίσθωση (δεκαετίας), αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.320 τ.μ., κατασκευής του 1981, το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 750 τ.μ. σε ιδιαίτερα προβεβλημένο σημείο επί της οδού Αργυρουπόλεως, στην Αργυρούπολη. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία κύρια επίπεδα ανωδομής και συγκεκριμένα σε ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 981 τ.μ., περίπου 327 τ.μ. ανά επίπεδο, ενώ διαθέτει και υπόγειο χώρο 327 τ.μ. περίπου, ο οποίος λειτουργεί ως ισόγειο από την πίσω πλευρά του οικοπέδου, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα και άνετη πρόσβαση. Το κτίριο διαθέτει εσωτερικό κλιμακοστάσιο που εξυπηρετεί την επικοινωνία από το ισόγειο έως και τον 2ο όροφο, καθώς και βιομηχανικό ανελκυστήρα που συνδέει το ισόγειο με το υπόγειο επίπεδο, διευκολύνοντας τη μεταφορά εξοπλισμού ή εμπορευμάτων. Η θέση του ακινήτου επί κεντρικής οδού εξασφαλίζει υψηλή εμπορική προβολή και εύκολη πρόσβαση, σε σημείο με έντονη επαγγελματική δραστηριότητα και άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής. Λόγω της απαιτούμενης ανακαίνισης προβλέπεται ευέλικτη και ιδιαίτερα συμφέρουσα μισθωτική δομή με σταθερές περιόδους μίσθωσης ανά διετία, για το εύρος μιας τετραετίας, η οποία δίνει τη δυνατότητα στον μισθωτή να ανακτήσει σταδιακά το κόστος της επένδυσης που θα πραγματοποιήσει στο ακίνητο. (Κωδ 4434)